Einfamilienhaus zum Kauf

264000 €264.000 €

2.112 €/m²

6 Zimmer  •  125 m²  •  833 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Hinte (26759)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse sowie durch zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Die Immobilie verbindet den soliden Charme eines Bestandsbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Zuge umfangreicher Maßnahmen wurde das Haus kontinuierlich aufgewertet. So wurden unter anderem neue Fenster verbaut, eine effiziente Hohlschichtdämmung eingefügt sowie eine neuwertige Heizungsanlage installiert. Diese Investitionen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine verbesserte Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Sommergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Der Außenbereich wurde ebenfalls hochwertig gestaltet: Ein neuwertiger, stilvoller Zaun rundet das Gesamtbild ab und sorgt für Privatsphäre.

Das Erdgeschoss bietet neben den klassischen Wohnräumen eine Erweiterung durch einen Anbau mit Diele, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum (HWR). Dieser Bereich wird aktuell zu Wohnzwecken genutzt, ist jedoch offiziell als Nutzfläche ausgewiesen und daher nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten - ein klarer Mehrwert mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine große Auffahrt mit Doppelcarport sowie ein separater Schuppen - ideal für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Der Garten im hinteren Bereich der Immobilie ist uneinsehbar und bietet eine private Wohlfühloase für die ganze Familie - perfekt für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen