Die moderne 1,5-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera-Lusan. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,64 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der der Wohnung eine moderne und großzügige Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge sowie helle Wand- und Deckenflächen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung und bieten beste Voraussetzungen zum direkten Einziehen und Wohlfühlen. Zudem wurde das Bad inklusive Elektrik vollständig modernisiert.
Die Wärmeversorgung des Objekts erfolgt über Fernwärme und sorgt für eine komfortable und zuverlässige Beheizung.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~539,70 €
Kaltmiete
6 €/m²
310 €
Nebenkosten
129 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 310,00 EUR
Lage
Otto-Worms-Straße 15, Lusan, Gera (07549)
Die Wohnung befindet sich in der Otto-Worms-Straße 15 im Stadtteil Gera-Lusan. Der Stadtteil Lusan überzeugt besonders durch seine familienfreundliche Struktur. Großzügige Grünflächen, gepflegte Außenanlagen und mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 300 Meter fußläufig entfernt und sorgt für eine schnelle sowie komfortable Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls hervorragend erreichbar: Märkte wie Lidl, DM-Drogerie Markt, REWE und Kaufland befinden sich in direkter Nähe und sind mit dem Auto, aber auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
