S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 149.000 € 3,5 Zimmer 78 m² 3. Geschoss Weitmar Bochum 44795

Wohnung zum Kauf
149000 €
1.910 €/m²
3,5 Zimmer • 78 m² • 3. Geschoss

Zentral gelegene Kapitalanlage in Weitmar

- Vermietet seit 2011
- Nettokaltmiete 535,00 € inkl. Garagenmiete
- Ansprechende 3,5 Zimmer Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räume
- Schöner Balkon
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Inklusive Garage
- Gute Verkehrsanbindung
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
- Zentrale und praktische Lage

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
3. Geschoss
Keller
Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.910,26 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.420,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.984 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weitmar, Bochum (44795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Vorzüge dieser Lage erkennen Sie schnell, denn Weitmar bietet Ihnen eine ruhige und doch zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten. In den nahe gelegenen Zentren von Weitmar und Weitmar-Mark befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus. Schulen und Kindergärten sind von hier aus schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle gegeben. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Das nahe gelegene Weitmarer Holz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet auch weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spielplätze, Sportplätze, Minigolfanlagen, Freigehege: All dies ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die aktuellen Mieter haben einen Kündigungsschutz: Nach der kürzlich erfolgten Aufteilung des Mehrfamilienwohnhaus in Eigentumswohnungen ist eine Kündigung gemäß §577 BGB frühestens in drei Jahren möglich.
Die Eigentümergemeinschaft wird vom Eigentümer des Objektes selbst verwaltet. Es liegen keine Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne und Versammlungsprotokolle vor.
Der Grundbesitzabgabenbescheid wird derzeit vom Amt für Finanzsteuerung korrigiert und künftig für jede einzelne Wohnung ausgestellt, aktuell liegt nur ein Bescheid für das gesamte Haus vor. Stichworte 5 Etagen