Einfamilienhaus zum Kauf 417.000 € 4 Zimmer 131 m² 441 m² Grundstück Schleswig 24837

Einfamilienhaus zum Kauf
417000 €
3.183 €/m²
4 Zimmer • 131 m² • 441 m² Grundstück

Hochwertig, modern, zentral - Ihr neues Zuhause in Schleswig

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine zentrale Lage in Schleswig sowie eine durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. Auf insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie ein komfortables und stilvolles Zuhause - ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in attraktiver Umgebung schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die neue Küche aus November 2025. Sie ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Arbeitsplatte, welche sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Die Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept des Hauses ein.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Durch die klare Raumstruktur eignet sich das Haus besonders gut für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes und gepflegtes Zuhause legen. Bei bedarf lassen sich auch Kinderzimmer und Büro im Obergeschoss leicht verbinden. Abgerundet wird das Angebot durch gleich vier Carportstellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder auch Besucher bieten.

Insgesamt handelt es sich um ein modernes, gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler, aber doch ruhiger Lage das mit zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung & einem durchdachten Grundriss überzeugt.

Merkmale

441 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse

Stammdaten:

- Immobilienart: Einfamilienhaus
- Baujahr: ca. 2017
- Wohnfläche: ca. 131 m²
- Grundstück: 441 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 2 (inkl. Gäste-WC)
- Fußbodenheizung: ja
- Carport: 4 Stellplätze
- Überdachte Terrasse: ja
- Heizung: Luftwärmepumpe

- Lichtdurchfluteter und offener Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Einbauküche aus November 2025
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Duschbad im EG, Wannenbad im OG
- Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnungsanlage
- Umweltschonende Holzständerbauweise mit Klinkervorsatz im A+ Standard
- Überdachte und windgeschützte Terrasse
- Sichtgeschütztes Grundstück & pflegeleichter Garten
- Ruhige Lage in zweiter Reihe, abseits der Straße
- Begehrte Lage und kurze Wege bis ins Stadtzentrum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2017

Preisdetails

Kaufpreis

417000 €

3.183,21 €/m²

Provision für Käufer

3,332 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

466.331 €1

Kaufpreis

417.000 €

Kaufnebenkosten

49.331 €

Notarkosten (1,5%)

6.255 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.105 €

Provision für Käufer (3,33%)

13.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.085 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schleswig (24837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schleswig: die Stadt, die alles hat! Die historische Stadt liegt malerisch am Ende der Schlei und zählt rund 25.000 Einwohner. Als kulturelles Zentrum der Region beeindruckt Schleswig mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gottorf, dem Barockgarten, den Schleswig-Holsteinischen Landesmuseen, dem St.-Petri-Dom sowie der Fischersiedlung Holm mit einzigartiger Atmosphäre.

International bekannt ist Schleswig für die Verbindung zur Wikingersiedlung Haithabu, heute UNESCO-Weltkultur-erbe. Zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte sorgen ganzjährig für kulturelle Abwechslung. Im Sommer genießen Einheimische wie Besucher das Segelrevier auf der Schlei, entspannen auf den Königswiesen, flanieren bis zur historischen Fischersiedlung Holm oder genießen Cafés und Lokalitäten bei bester Aussicht am Segelhafen oder im neu gebauten Stadtteil "Auf der Freiheit".

Die Infrastruktur ist hervorragend: Diverse Schulen, ein neu errichtetes Klinikum, ÖPNV in der ganzen Stadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch diese angebotene Immobilie liegt dank bester Stadtlage fußläufig zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Weitere Besonderheiten unterstreichen die Vielfalt der Stadt: Das Louisenbad an der Schlei, das Schwimmbad "Fjordarium" mit Sauna, das umfassende Landesarchiv, zwei historische Klöster oder aber auch das Teddybärmuseum... um nur einige Beispiele zu nennen.

Dank der Nähe zur A7 und guter Bahnverbindungen nach Hamburg, Flensburg, Husum und Kiel ist Schleswig idealer Wohnort für Berufspendler. Schleswig ist die Stadt am Wasser mit Charme, maritimem Flair und spürbar dänischer Geschichte. Wer hier lebt, genießt Urbanität im kleinstädtischen Rahmen - eingebettet in eine der schönsten Regionen des Landes.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Binko & Hofmann Immobilien GmbH

Kieler Straße 86, 24340 Eckernförde

Partnerschaft

Herr Jonas OellrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 264WXEQ5F9XA

Referenznummer: 2026-1144