Einladendes Gästehaus in Friesoythe mit 21 charmanten Zimmern - ideal für vielfältige Nutzung.
**Vielseitige Immobilie: Gästehaus, Pension oder Monteursunterkunft - Ihre Möglichkeiten sind unbegrenzt!**
Entdecken Sie dieses beeindruckende Gästehaus/Pension mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 509 m², das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 21 Zimmern, darunter Einzel-, Doppel- und Mehrbettzimmer, ist dieses Objekt ideal für verschiedene Zielgruppen. Viele der Zimmer sind mit einem eigenen Duschbad und einer Pantryküche ausgestattet, was den Komfort für Ihre Gäste erhöht.
Diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven: Ob als Monteursunterkunft, Ferienobjekt, kleines Hotel Garni oder als potenzielle Umbaulösung in mindestens vier Wohneinheiten - hier steht Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten offen. Nutzen Sie das große Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr individuelles Konzept.
**Hinweis:** Um umfangreiche Informationen und ansprechende Bilder zu erhalten, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Im Anschluss senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé per E-Mail zu. Sollten Sie keine Nachricht in Ihrem Posteingang finden, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
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Merkmale
Garage, 3 Außen-Stellplätze
20 Sitzplätze
Der Energieausweis ist in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor!
Ausstattung: - 21 Zimmer, teilweise mit Bad und Pantry - Gemeinschaftsküchen, -bäder und -räume - 12 Badezimmer (teils mit Eckbadewannen) - Garage und 2 Stellplätze - Neue Heizung (2017) - Dachfläche mit vermieteter PV-Anlage (regelmäßige Einnahmen) - Teilmöbliert, Renovierung erforderlich
Wirtschaftlichkeit (Beispiel) 70 % Auslastung bei 50 €/Nacht Ø ca. 268.000 € Jahresumsatz Abzgl. Betriebskosten ca. 158.000 € Jahresüberschuss möglich
Fazit: Ein vielseitiges Objekt mit enormem Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Betreiber von Ferien- oder Monteursunterkünften oder zur Umwandlung in Wohnungen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
602.370 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
27.370 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
27.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markhausen, Friesoythe (26169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friesoythe liegt im Landkreis Cloppenburg im Herzen des Oldenburger Münsterlandes und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Umgebung. Der Ortsteil Markhausen überzeugt mit ländlichem Charme, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Durch die Anbindung an die B72 und die Nähe zur A31 sind die Städte Cloppenburg, Oldenburg und Leer sowie die Nordseeküste schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Bernhild Bocks Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg Tel.: +49 151 19744000 Email: b.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 509,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Bus: 5
