Wo die Verbundenheit zur Natur und eine excellente Lebensqualität aufeinandertreffen ist man zuhause in Selent
Diese Immobilie befindet sind in unmittelbarer Waldnähe, liegt dennoch zentral und verfügt über eine gute Infrastruktur. Schule, Kita, Ärzte, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und sicher zu erreichen. Der Sportverein und auch die freiwillige Feuerwehr freuen sich immer über Nachwuchs. Die gewachsene Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit.
Das 1.293 m² große Grundstück ist mit einer KfW 40 Plus Stadtvilla bebaut.
Das Haus wurde in ökologischer Holzhybrid-Bauweise mit einer 44 cm Außenwand errichtet. Es empfängt die Bewohner über ein geschütztes Vordach an der Hauseingangstür. Auch die übrige Außenansicht mit dem anthrazitfarbenen Dach, Fenstern und Haustüren sowie der sandfarbenen Klinkerfassade kann sich sehen lassen.
Auf ca. 157 m² verteilen sich 5 Räume. Diese verfügen über jeweils bodentiefe, isolierverglaste mit Sicherheitsbeschlag ausgestattete Fenster sowie elektrisch steuerbare Rollläden. Im OG befindet sich eine Galerie. Des Weiteren gibt es einen Haustechnikraum (HTR), 2 hochwertig ausgestattete tagesbelichtete Duschbäder sowie die moderne geräumige Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte und Markengeräten von Miele. Das Obergeschoss ist über eine Ahornvollholztreppe mit zwei Handläufen zu erreichen.
Es sind bereits in jedem Raum umfangreiche Elektro- und Medienausstattungen mit Glasfaser für bis zu 1.000 Mbit/s und CAT7-Verkabelung vorhanden. Jeder Raum verfügt über Deckeneinbaustrahler und Rauchmelder. In allen Räumen ist ein hochwertiger Designboden, in Bädern italienische Fliesen, verlegt.
Das Haus wird klimaneutral mit Strom über moderne, raumweise steuerbare, Infrarotheizungen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energiesparende Brauchwasseranlage von Vaillant. Für weiches Wasser sorgt eine Wasseraufbereitungsanlage der Fa. Grünbeck.
Es sind zwei großzügige Terrassen, mit Ausrichtung nach Süden und Westen vorhanden. Die Terrassen verfügen über separat steuerbare Markisen, Außenbeleuchtung und praktische Außensteckdosen.
Ein auf mehreren Ebenen angelegter Garten wartet auf große und kleine Naturliebhaber. Zahlreiche hohe Sträucher schmücken den Garten. Die bunte Vogelwelt freut sich über gefüllte Vogelhäuser.
Der Eingang zum Grundstück mit dem integrierten Briefkasten befindet sich gegenüber vom Wald. Die Zufahrt ist über ein elektrisches Schiebetor zugänglich. Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz sowie eine Carportgarage mit Fahrradraum aus Lärchenholz und einem Gründach. Das Sektionaltor wird mit einem Handsender bedient. Weiter sind vorhanden die Innen- und Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder, eine Wallbox für Elektroautos sowie die Ladeinfrastruktur für E-Fahrräder.
Die Abfallentsorgung erfolgt über geschlossene Müllboxen aus Metall für 4 Mülltonnen.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, mit einem SMA-Wechselrichter und einem Varta-Batteriespeicher.
Über die B202 ist die Landeshauptstadt Kiel in ca. 23 Autominuten gut zu erreichen. Für eine perfekte Auszeit nach einem stressigen Alltag für Jung und Alt ist man nur ca. 20 Autominuten von der Ostsee oder dem Großen Plöner See entfernt.
Das ländliche und sichere Umfeld, die neuen Wohngebiete in der Umgebung der Blomenburg und die Nähe zu größeren Städten wie Kiel, Hamburg, Lückeck oder zu den Ostseestränden in Howacht, Laboe und andere, machen Selent zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, gern auch mit Hund. Und Menschen, deren Business in der Stadt liegt, finden hier einen erholsamen Ausgleich vom Berufsalltag.
Wenn wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Nachricht von Ihnen. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. Gern versenden wir ein Exposé mit Grundriss und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir uns Zeit für Ihre Fragen nehmen.
Die Immobilie ist verfügbar ab 01.04.2026 und nach Vereinbarung.
Wir verkaufen unsere Immobilie provisionsfrei.
Werte Makler: Bitte sehen Sie von Anfragen ab.
