Zweifamilienhaus mit Scheune und Ausbaupotential in Reichenbach a. H. - saniert, gepflegt, vermietet
Das ca. 1900 erbaute Zweifamilienhaus wurde über die Jahre hinweg umfassend saniert, renoviert und modernisiert. Mit ca. 170?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, eignet sich das Objekt ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage.
?? Beide Wohnungen sind derzeit vermietet - somit ist das Haus auch für Kapitalanleger interessant, die eine solide und sofortige Mieteinnahme suchen. Die Grundstücksfläche beträgt 321?m². Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die große Scheune noch viel Ausbaureserve - z.?B. für Hobbyräume, Werkstatt oder weiteren Wohnraum.
Außenbereich: .2 Terrassen .2 Garagen .Hoffläche .Große Scheune mit viel Platz und Ausbaupotenzial ________________________________________ ?? Zustand & Modernisierungen: Das Haus wurde laufend instand gehalten: .1988: Dacherneuerung .1998: Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik & Heizungsanlage .2000: Einbau neuer Fenster .Weitere Renovierungen und Modernisierungen im Laufe der Jahre Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort vermietbar bzw. weiter nutzbar.
?? Daten im Überblick: .Baujahr: ca. 1900 .Wohnfläche: ca. 170?m² .Grundstück: 321?m² .Voll unterkellert (3 Gewölbekellerräume, Heizraum, Öllager) .Zwei Wohneinheiten .Beide Wohnungen vermietet .Ausbaupotenzial in der Scheune .2 Garagen, 2 Terrassen .Beheizung: Ölzentralheizung + Kachelöfen
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchstrasse 1, Reichenbach am Heuberg (78564)
Reichenbach am Heuberg ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Tuttlingen. Die ruhige Lage in ländlicher Umgebung bietet Erholung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit umliegender Städte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
