Sonstiges zum Kauf

Preis auf Anfrage

5.587 m²  •  8.929 m² Grundstück

---

Keltenweg 17, Theley, Tholey (66636)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Gelegenheit - ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen:

Zwei moderne Geerbehallen mit großzügigen Freiflächen, geeignet für
• Produktion
• Logistik
• Großhandel
• Energie
• Sportnutzung.

Lage: Tholey bei Saarbrücken – nahe zur Autobahn A1 , in 5 Min erreichbar ohne Ortsdurchfahrung.

Hohe elektrische Anschlussleistung sowie eine vorhandene industrielle Druckluftinfrastruktur ermöglichen einen kurzfristigen Produktionsstart ohne zusätzliche Investitionen.

Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Grundstücken mit eigenständigen Industriehallen, die gemeinsam oder auch einzeln erworben werden können.

Die Gebäude sind geräumt, gereinigt und sofort verfügbar.

Die Objekte im Überblick:

-------------------------------------------------
OBJEKT 1 – Industriehalle Keltenweg 8:
-------------------------------------------------

Grundstück: ca. 2.076 m²
Gebäude: zweigeschossige Gewerbehalle mit Bürotrakt, alles beheizbar
Gesamtfläche: ca. 2.391 m²
Baujahr: 2006

davon

Produktions-/Lagerfläche EG: ca. 993 m²
Produktions-/Lagerfläche UG: ca. 993 m²
Büro-/Sozialflächen: ca. 405 m²

Weitere Objektdaten:

EG Halle:
- lichte Höhe ca. 5 m (Traufe) / 6,50 m (First)
- Schwerlastbetonboden
- 2 Rolltore (4 m × 4,5 m), ebenerdige Andienung, davon 1 Rolltor außen überdacht
- LED-Beleuchtung
- Druckluftleitungen und Anschlüsse
- Heizstrahler/-röhren im Deckenbereich
- separates Lagerbüro

UG Halle, ebenfalls andienbar:
- lichte Höhe ca. 3,10 m
- Schwerlastbetonboden
- Rolltor 5 m × 3,10 m, ebenerdige Andienung
- Druckluftleitungen, -anschlüsse
- Heizstrahler im Deckenbereich

Bürotrakt:
- Empfangsbereich
- moderne Bürostruktur
- Fußbodenheizung
- Rundum-Versorgungsschienen für Strom / - Internet / Telefon
- Glasfaseranschluss
- Videoüberwachung / Bewegungsmelder
- Damen- und Herren-WC

- Zentralgasheizung, Bj. 2007
- Satellitenanlage
- 21 PKW-Stellplätze

Bauweise:
- Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen
- Trapezblechdach, Satteldächer
- Betonfundamente
- Aluminiumfenster und -türen
- Brandschutzkonzept

-------------------------------------------------
OBJEKT 2 – Industriehalle Keltenweg 17:
-------------------------------------------------

Grundstück: ca. 6.853 m²
Gebäude: eingeschossige Produktions-/Logistikhalle, beheizbar
Gesamtfläche: ca. 3.196 m² (inkl. Offenhalle)
Baujahr: 2001

davon

Produktionshallen: ca. 2.542 m²
Büro-/Sozialflächen: ca. 264 m²
offene Lagerhalle: ca. 390 m²

Weitere Objektdaten:

- lichte Hallenhöhe innen ca. 3 m (Traufe) bis max. 6 m (First)
- Schwerlastbetonboden
- Rolltor 4 m × 4 m, ebenerdige Andienung
- Schleusenbereich mit Zugang zu drei Hallensegmenten
- zusätzliche Rolltoranlage 2,20 m × 3,20 m
- LED-Beleuchtung
- Druckluftleitungen, -anschlüsse
- Heizstrahler
- separater Prüfraum mit Klimaanlage
- Büro- und Sozialbereich
- Sozialräume Damen/Herren mit
Umkleiden, Spinden
Duschen
zwei Teeküchen

- Glasfaser-Internet
- Videoüberwachung
- Brandschutzanlage

- Zentralgasheizung (Bj. 2017)
- Dach-Solarpanel für Warmwasser
- 24 PKW-Stellplätze
- 3 repräsentative Fahnenmasten
- Metall-Werbepylon zweiseitig beschilderbar

Bauweise:
- Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen
- Betonfundamente
- Aluminiumfenster und -türen
- Brandschutzkonzept

Offene Außenhalle:
- ca. 390 m² Lagerunterstand
- lichte Höhe ca. 4 m bzw ca. 4,50 m, Pultdach
- Stahlkonstruktion mit Trapezblechdach, -wände
- Betonboden

Das Objekt Keltenweg 17 ist vollständig umzäunt und verfügt über zwei Zufahrtstore. Hervorzuheben ist die Hofdurchfahrt:
- Durchfahrt über den gesamten Hof möglich
- keine Wendemanöver für LKW oder Sattelzüge erforderlich
- sehr gute Andienung der Hallen
- ideal für Logistik, Baustoffhandel, Großhandel oder Produktion

Die Kombination aus Hallenflächen, Freiflächen und Durchfahrtlogistik ermöglicht effiziente Betriebsabläufe.

Über Ihr Interesse freuen wir uns.

Sonstiges Kontakt:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Mail info@gewerbeimmobilien-makler.com
Web https://gewerbeimmobilien-makler.com

Maklerprovision für Käufer:
5,95 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung