Haus 191m2 zum Kauf - Osijek, Centar
Osijek, ulica Jela, moderno koncipirana i kvalitetno izvedena kuca neto povrsine 170, 27 m² na 2 etaze (prizemlje, prvi i drugi kat s pristupom krovu), smjestena u mirnoj i ugodnoj rezidencijalnoj zoni idealno za obiteljski zivot.Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, toaleta, ostave te prostranog i svijetlog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog prostora, iz kojeg je omogucen izlaz u privatan i lijepo urediv vrt povrsine 43,62 m², koji pruza ugodan prostor za boravak na otvorenom.Na prvom katu nalazi se hodnik, master spavaca soba s garderobnim ormarom i vlastitom kupaonicom koja ima izlaz na balkon povrsine (6,73 m²), zatim jos dvije spavace sobe, dodatna kupaonica te veseraj.Gornja etaza s pristupom krovnoj terasi sadrzi dvije prostrane terase - natkrivenu povrsine 11,15 m² i nenatkrivenu 23,28 m², idealne za uzivanje na otvorenom i uredenje atraktivnog lounge prostora.Kuci takoder pripada i vanjsko natkriveno parkirno mjesto(23,11m²).*Opis objektaProjektiran je kao zidana konstrukcija od blok opeke s armirano-betonskim horizontalnim i vertikalnim serklazima.Ulaz s jugozapadne straneDebljina nosivog zida - 25 cm.Krov- izveden s betonom za pad, PVC hidroizolacijom, glazurom i zavrsnom oblogom od keramickih plocica.Podovi svih etaza oblozeni su podnim keramickim plocicama i viseslojnim parketom 1. klase.Fasada je kombinacija demit sustava i Alubond fasade (aluminijski kompozitni paneli) debljine 15 cm.Prozori i vanjska vrata izradeni su od aluminijskih termo profila proizvodaca FEAL, u antracit boji (RAL 7016), s troslojnim izo staklom.Vanjske prozorske klupcice su aluminijske, a unutarnje kamene.Sve konstrukcije projektirane su u skladu sa zahtjevima zvucne zastite.Ugraden je portafonski sustav s vanjskim pozivnim panelom, tipkama za poziv te tipkovnicom za otkljucavanje vrata (elektronska brava).Grijanje je izvedeno putem kondenzacijskog bojlera Vaillant te je predvideno je podno grijanje u svim prostorijama / hladenje putem Gree klima uredaja.Kupaonice i WC opremljeni su sanitarnim elementima visoke kvalitete, WC skoljke su konzolne, s ugradbenim vodokotlicima.* Kuca je u zavrsnoj fazi izgradnje.Planirani zavrsetak objekta - 15.04.2026.Nekretnina se nalazi na odlicnoj lokaciji, u mirnom i ugodnom obiteljskom okruzenju, idealnom za kvalitetan i siguran svakodnevni zivot. U neposrednoj blizini dostupni su svi vazni sadrzaji poput trgovina, skole, vrtica, javnog prijevoza i ostale potrebne infrastrukture.... Vise na eurovilla.hr, ID: 105171
