Wohnanlage zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

439000 €439.000 €

3.720 €/m²

4 Zimmer  •  118 m²  •  392,7 m² Grundstück

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Fintel (27389)

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Im Ortskern von Fintel, in unmittelbarer Nähe zur Kirche, entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten (Reihenhäusern). Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Raumkonzept, das durch eine erstklassige Ausstattung sowie einen nachhaltigen, komfortablen und zukunftsorientierten Energiestandard überzeugt.

Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Wohlfühlort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang auf die Terrasse sowie den bereits fertig angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss ergänzen eine bereits eingerichtete Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellbereich unter der Treppe sowie ein Gäste-WC mit Dusche das durchdachte Raumangebot.

Das Obergeschoss ist über eine innenliegende und geflieste Betontreppe erreichbar. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Vollbad zur Verfügung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Warmwasserversorgung und gewährleistet in Kombination mit der Fußbodenheizung in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die installierte Photovoltaikanlage liefert zusätzlich umweltfreundliche Energie.

Ein umfangreiches Ausstattungspaket rundet das Angebot ab: Einzelraumthermostate ermöglichen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur, dreifach verglaste Fenster und elektrische Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort. Netzwerk- und SAT-Anschlüsse sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt im gesamten Haus für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Glatt verspachtelte und weiß gestrichene Decken und Wände schaffen ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild. Der Kaltdachboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Sämtliche Haus- und Regenwasseranschlüsse sind bereits vorbereitet. Die hochwertige Einbauküche der Firma Burger mit Geräten von AEG rundet das Angebot ab. Der vorbereitete Schornsteinanschluss eröffnet die Möglichkeit für die Inbetriebnahme eines Kamins.

Auch die Außenanlagen werden mit viel Sorgfalt gestaltet: Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, hochwertige Pflasterflächen sowie ausgewählte Bepflanzungen schaffen sofort nutzbare und ansprechende Außenbereiche. Eine hochwertige Doppelstabmattenzaunanlage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Fertigstellung ist gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung für Anfang 2027 vorgesehen, sodass Sie Ihre eigenen Wünsche während der Bauphase im Bereich der Innenausstattung bei Bedarf gerne nach Rücksprache mit einbringen dürfen. Dieses Immobilienangebot vereint modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem durchdachten Gesamtpaket.

Die genaue Grundstücksgröße ergibt sich erst im Zuge der Teilung des Grundstücks im Rahmen des Verkaufs.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Wohnfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen