894 m² Grundstück + 4 Garagen - renoviertes Familienhaus in Grünlage
Erdgeschoss - Wohnen mit Blick ins Grüne
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und eröffnet einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Natur. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - beispielsweise als:
Schlafzimmer Gästezimmer Homeoffice Kinderzimmer Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
Obergeschoss - Rückzugsort für Familie oder Elternbereich Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese Etage eignet sich hervorragend als Kinderbereich oder private Elternetage. Ein besonderes Highlight ist das großzügige luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit:
Hier entsteht eine echte Wohlfühlatmosphäre für den Start und Ausklang des Tages. Grundstück & Außenbereich Das 894 m² große Grundstück bietet viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Die Außenflächen sind gepflegt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für:
Spielflächen für Kinder Gartenprojekte Terrassenbereiche Rückzugsorte im Grünen
Ein seltenes Komfortmerkmal sind die vier Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze - ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche. Fazit
Ein großzügiges, renoviertes Familienhaus mit großem Grundstück, vier Garagen und naturnahem Wohnumfeld. Die Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße, Renovierungszustand und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Markt. Bezugsfrei - einziehen und sofort wohlfühlen.
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Merkmale
Bezug: Sofort
894 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
6 Stellplätze: 6 Garagen
Renovierung & Ausstattung
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht.
Durchgeführte Maßnahmen:
moderne Gas-Brennwerttherme (2016) hochwertiger Design-Klebevinylboden in allen Räumen gespachtelte Wände mit Malervlies und neuem Anstrich sämtliche Innentüren und Türzargen erneuert neue Heizkörper im gesamten Haus beide Badezimmer vollständig modernisiert teilweise erneuerte Kunststofffenster gedämmtes Dach
Das Ergebnis ist ein gepflegtes Haus, das direkt bezogen werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1949
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.266,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
378.665 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
29.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dickenberg, Ibbenbüren (49479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Natur, Ruhe und gute Anbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ibbenbüren-Püsselbüren. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Waldflächen.
Besonders attraktiv: freie Aussicht ins Grüne unmittelbare Nähe zum Waldrand ideale Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Ortskern von Ibbenbüren schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad Ibbenbüren oder der Teutoburger Wald sind schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A30 und A1 sowie durch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Städte Münster, Osnabrück und Dortmund sind dank der zentralen Lage schnell erreichbar und bieten zusätzliche Vorteile für Pendler.
Ibbenbüren bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt ist daher besonders für Familien attraktiv, die ein ruhiges, aber gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebundenes Zuhause suchen.
Distanzen:
- nächster Supermarkt: 900 m - nächste Bushaltestelle: 600 m - Kindergarten: 1,2 m - Grundschule: 1,2 km - Bahnhof: 1,3 km - Osnabrück: 35,7 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025
