Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

200000 €200.000 €

2.299 €/m²

3 Zimmer  •  87 m²  •  Geschoss 3/3

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Atzenbach, Zell im Wiesental (79669)

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Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Die drei Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, während Eingangsbereich, Küche sowie die Laube gefliest sind. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden die Gasetagenheizung, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die komplette Elektrik erneuert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Badewanne sowie ein WC. Dieses ist über die Laube zugänglich, wo sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum befindet. Die helle Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Zwei flexibel nutzbare Wohn- bzw. Schlafräume sind über den Flur erreichbar. Zum Angebot gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Hier können ggf. auch zwei Autos parken. Weitere Abstellmöglichkeiten (ca.20 m²) stehen sowohl auf dem Dachboden als auch in einem Außenschuppen zur Verfügung. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Es wurde um etwa 1930 errichtet und im Jahr 1964 grundlegend saniert. Lage Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Zell-Atzenbach. Durch die Lage an der Bundesstraße sind die umliegenden Einrichtungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten sowie eine Realschule befinden sich direkt in Zell. Die Stadt bietet darüber hinaus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut gegeben. Über die S-Bahn bestehen Verbindungen in Richtung Lörrach und Basel. Mit dem Auto erreicht man Lörrach oder Basel in etwa 30 bis 45 Minuten, Freiburg in rund einer Stunde. Zudem sind zahlreiche Ausflugsziele im Hochschwarzwald in kurzer Zeit erreichbar.