Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 691.770 € 5 Zimmer 162 m² 793 m² Grundstück Battenberg (Pfalz) 67271

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
691770 €
4.270 €/m²
5 Zimmer • 162 m² • 793 m² Grundstück

Bauen wo andere Urlaub machen - Baugrundstück mit LifeStyle 16.01 S Projektidee

LifeStyle 16.01 S - Einfach zu recht ein Gewinnerhaus

Willkommen im LifeStyle 16.01 S - einem modernen und preisgekrönten Hauskonzept, das Offenheit, Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur auf besondere Weise verbindet unf dafür mit dem Plus X Award für Qualität, Design und Nachhaltigkeit ausgezeichnet wurde. Hier entstehen nicht einfach vier Wände, sondern ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente ebenso bietet wie für persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Mit rund 162 m² Wohnfläche eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem zentralen Lebensmittelpunkt, während große Fensterflächen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Ein besonderes Highlight des Grundrisses ist der separat gestaltete Elternbereich mit eigener Ankleide und Bad, der bewusst Rückzug und Privatsphäre schafft und eine harmonische Balance zwischen Familienleben und persönlichem Freiraum ermöglicht.

Das LifeStyle 16.01 S ist ein Hausbeispiel für modernes Neubauen mit klaren Linien und durchdachter Planung. Gleichzeitig bietet es die Freiheit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Zuhause Schritt für Schritt zum persönlichen Unikat zu machen. Seit über 45 Jahren begleitet massa haus Baufamilien auf dem Weg ins Eigenheim - mit Erfahrung, Verlässlichkeit und dem Anspruch, individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Merkmale

793 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Kein Keller
Garten

Die Ausstattung des LifeStyle 16.01 S vereint eine energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik und einem durchdachten Ausbaustandard, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für die finale Ausführung bietet.

- inkl. geplante Grundstückskosten
- Projektiertes Neubauhaus auf Bodenplatte mit 90 cm Frostschürze
(inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte)
- Energieeffiziente Bauweise als KfW-55-Effizienzhaus (KfW-40 möglich)
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Elektrische Rollläden an allen Vertikalfenstern
- Haustür nach Bemusterung
- Errichtung in der Fast-fertig-Option (FFO)

Fast-fertig-Option - enthaltene Leistungen:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitanlage) inkl. Montage
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss inkl. Montage
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Montage
- Sanitär-Rohinstallation
- Elektropaket für Erd- und Obergeschoss inkl. Montage
- Dämm- und Beplankungsmaterial inkl. Montage
- Estrich- und Spachtelarbeiten

Bauseits auszuführen:
- Boden- und Wandbeläge
- Sanitärobjekte
- Innentüren

Grundriss, Ausstattung und Ausbaustandard werden individuell geplant - mit so viel Unterstützung wie gewünscht und so viel Eigenleistung wie möglich.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

691770 €

4.270,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

740.195 €1

Kaufpreis

691.770 €

Kaufnebenkosten

48.425 €

Notarkosten (1,5%)

10.377 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.589 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.459 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Battenberg (Pfalz) (67271)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Battenberg (Pfalz) - einem charmanten und lebenswerten Ort im Herzen der Region, der Wohnqualität, Naturverbundenheit und hervorragende Infrastruktur verbindet. Diese attraktive Lage bietet Ihnen das Beste aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe - ideal für Familien, Pendler und alle, die sich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität wünschen.

Battenberg zeichnet sich durch seine naturnahe, grüne Umgebung und den dörflichen Charakter aus. Ruhige Wohnstraßen, gepflegte Grundstücke und eine offene, freundliche Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Menschen jeden Alters schnell zu Hause fühlen. Die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und Waldflächen macht Battenberg besonders attraktiv für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen und Natur erleben möchten.

Die Infrastruktur vor Ort ist bestens auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Mehrere Freizeiteinrichtungen, Sport- und Begegnungsangebote tragen zu einem aktiven, sozialen Leben bei.

Die Lage bietet auch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind größere Städte wie Grünstadt, Bad Dürkheim oder Neustadt an der Weinstraße mit dem Auto schnell erreichbar. Der ÖPNV ergänzt die Mobilität für all jene, die ohne eigenes Fahrzeug unterwegs sind. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar mit ihren vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.

Battenberg (Pfalz) verbindet dörflichen Charme mit zukunftsorientierten Wohnperspektiven. Hier entsteht ein Lebensraum, der Rückzugsorte in der Natur mit einer hochwertigen Wohnadresse und einer hervorragenden Verkehrsanbindung vereint - perfekt für Ihr Bauprojekt oder Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges - Das dargestellte Haus versteht sich als realisierbares Projektbeispiel. Haustyp, Dachform und Ausgestaltung können im Rahmen der Planung individuell angepasst werden.

- Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebots sind.

- Der Angebotspreis umfasst den Bau in der Fast-fertig-Option. Die abschließende Innenausstattung - insbesondere Boden- und Wandbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren - ist vom Bauherrn in Eigenleistung oder durch Beauftragung externer Fachbetriebe zu realisieren und nicht im Angebotspreis enthalten.

- Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) sowie die Außenanlagen inkl. Stellplätzen und Hofgestaltung sind nicht enthalten.

- Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben dienen der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Preis- und Ausstattungsänderungen bleiben vorbehalten. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Stichworte Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

massa haus - Janina Ditzmann

In den Ransenäckern 8, 67310 Hettenleidelheim

Partnerschaft

Frau Janina DitzmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 264YG8UPIDEC

Referenznummer: MH-BAT-LS 16.01 S FFO