Bungalow zum Kauf

465000 €465.000 €

3.153 €/m²

3 Zimmer  •  147,5 m²  •  1.034 m² Grundstück

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Eberswalde (16225)

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Dieses moderne und energieeffiziente Architektenhaus vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ohne lange Planungs- und Bauphase direkt in ein hochwertiges Zuhause einziehen möchten. Auf ca. 147,5 m² Wohnfläche ermöglicht die Immobilie komfortables, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene und überzeugt mit einem harmonischen Raumkonzept sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein überdachter Hauseingang, der in eine großzügige Diele führt. Von hier aus öffnet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Herzstück des Hauses. Große, dreifach verglaste und abschließbare Fensterfronten sorgen dank der sonnigen Süd-West-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Außenjalousien in sämtlichen Zimmern bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Die Einbauküche mit Siemens-Geräten, großzügiger Kochinsel und modernem Design lädt zu geselligen Kochabenden und gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.
Der private Rückzugsbereich ist über einen separaten Flur erreichbar und schafft Ruhe sowie Privatsphäre. Hier befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Der Bodenbelag kann noch ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gewählt werden. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide sowie Zugang zum Spitzboden, der über eine Auszugtreppe erreichbar ist und wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet.
Besonderes Potenzial bietet das geräumige Masterbad, das sich derzeit noch im Rohbau befindet. Sämtliche Anschlüsse sowie teilweise bereits vorhandene Ausstattungsobjekte ermöglichen Ihnen die individuelle Gestaltung Ihres persönlichen Wellnessbereichs ganz nach Ihren eigenen Wünschen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit barrierefreier Regendusche.
Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Heizungsanlage, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls bequem in den Spitzboden.
Für nachhaltige Gartenbewässerung sorgen insgesamt fünf Regenwasserzisternen mit jeweils 900 Litern Fassungsvermögen.
Die großzügige, gepflasterte Auffahrt bietet mehrere Stellplätze für PKWs. Auch ein Wohnmobil findet hier ausreichend Platz. Die Freiflächen lassen zudem Raum für die individuelle Errichtung eines Carports oder Schuppens zu.
Auch technisch und energetisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine Vaillant-Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung, eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Einblasdämmung im gesamten Deckenbereich sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima.
Moderne Medienanschlüsse in allen Räumen, flächendeckendes WLAN, eine Alarmanlage, Brandmelder sowie elektrische Außenjalousien unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard und sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Insgesamt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als perfekte Kombination aus modernem Design, energieeffizienter Bauweise, hochwertigem Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die individuelles und barrierefreies Wohnen schätzen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,70 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Bus: 0.70