Kapitalanlage zur späteren Selbstnutzung in traumhafter Lage!
Zum Verkauf kommt eine attraktive Kapitalanlage, mit der Möglichkeit des späteren Selbstbezugs. Sie bekommen hier die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, mit einem aktuellen Marktpreis von ca. 410.000 €, mit einem Abschlag von fast 25% zu kaufen. Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (67/72 J.) zu einem attraktiven Mietzins zurück gemietet. Dies bedeutet, dass die Verkäufer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Im Gegenzug haben Sie eine attraktive Kapitalanlage mit den besten Mietern die man sich vorstellen kann - die ehemaligen Eigentümer, die weiterhin liebevoll mit der Immobilie umgehen werden. Die Zeit der Rückanmietung wird mit ca. 10 Jahren veranschlagt.
Das gepflegte, massive Einfamilienhaus, Baujahr 2001, bietet auf 2 Ebenen über 115 m² Wohnfläche. Bemerkenswert sind zum Einen das große Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang zum Anderen die 3 Räume im OG, welche mit einem Kniestock von 1,5m sehr gut nutzbar recht großzügig sind. Die traumhafte Gartenterrasse ist der ideale Erholungsort mit Blick auf das liebevoll, gärtnerisch gestaltete Grundstück. Die Lage ist ruhig und am Waldrand gelegen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
Merkmale
442 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern zu einem marktüblichen Mietzins für ca. 10 Jahre zurück gemietet. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist.
Highlights:
+ gepflegtes Einfamilienhaus, Bj. 2001 + neue Gasheizung (2023) + Kamin + Doppelgarage + wunderschöner Garten in ruhiger Waldrandlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
14.637,00 inkl. MwSt. 3.57 % inkl. MwSt (14.637,00 €) vom Marktwert der Immobilie (410.000,00 €)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teupitz (15755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, grünen Waldrandlage an einer Sackgasse und verbindet naturnahe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit zu regionalen Zentren. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Garten, die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kurzen Wegen zu lokalen Versorgungsangeboten. Für Pendler und Familien ist die Lage attraktiv: ländliche Ruhe und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür bei gleichzeitig einer attraktiven und praktikabler Anbindung in die Region und nach Berlin. Die Fahrzeit zum Flughafen BER beträgt 30 min. In etwa genauso schnell ist das Naherholungsgebiet Spreewald zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
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Stichworte
Garage vorhanden
