Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €

1.702 €/m²

3 Zimmer  •  96,9 m²

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Neue Neustadt, Magdeburg (39124)

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Magdeburg, die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Als größte Stadt Sachsen-Anhalts und viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer, bietet Magdeburg eine breite Palette an wirtschaftlichen, kulturellen und Freizeitaktivitäten.
Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 805 zurückreicht, und war im Spätmittelalter ein Zentrum der Reformation. Heute ist Magdeburg ein wichtiger Industrie- und Handelsstandort, mit Schwerpunkten im Maschinen- und Anlagenbau, der Gesundheitswirtschaft und der Informations- und Kommunikationstechnik.

In der Nähe des Stadtzentrums, ungefähr 3,3 km nördlich davon, befindet sich die Neue Neustadt, ein Stadtteil mit städtischem Flair.
Hier befindet sich diese gut vermietete Etagenwohnung, die ideal für Kapitalanleger, die ein Investment in zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und langfristig ausgerichteten Mietern suchen.
Die nächste Zugstation, Magdeburg-Neustadt, ist rund 1,4 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, nur 100 m entfernt.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, Ost-West-Shop und Mix Markt, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Des Weiteren gibt es Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie die Neustadt Passage und das Neustadt Kaufhaus. Für die Freizeitgestaltung stehen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Zoo, ein Aktivpark, ein Minigolf und mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Die nächste Schule und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, und es gibt drei Kindergärten in der Nähe.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken zur Verfügung, alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls in der Nähe, mit Schnellrestaurants, Restaurants und Kneipen, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Parks und Gärten der Stadt, wie der Ökogarten des BUND Magdeburg, der Rosengarten und der Park Vogelgesang, bieten eine ruhige Oase inmitten der Stadt und sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Etagenwohnung in der Neuen Neustadt bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt selbst liegt ruhig in einer Nebenstraße.