Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn/Wehnen
In ruhiger Wohnlage von Bad Zwischenahn / Wehnen entsteht diese projektiere Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept verbindet. Das Haus bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein zeitgemäßes Zuhause in angenehmer Umgebung legen.
Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück geplant, überzeugt die Immobilie durch eine effiziente Flächenaufteilung und helle, freundliche Räume. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer funktional und komfortabel konzipiert ist. Der Wohnbereich ist auf ein harmonisches Miteinander ausgelegt und schafft Platz für Wohnen, Essen und Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und an warmen Tagen zu entspannten Stunden im eigenen Garten einlädt. Durch den projektierten Zustand besteht zudem die attraktive Möglichkeit, die Ausstattung und Details im Rahmen der Planung individuell mitzugestalten.
Dieses Doppelhaushälfte in Bad Zwischenahn / Wehnen vereint Wohnqualität, Lage und Zukunftsperspektive, eine ideale Gelegenheit für alle, die den Schritt ins Eigentum in einer gefragten Region realisieren möchten.
Merkmale
300 m² Grundstück
Terrasse
Außen-Stellplatz
Baubeschreibung AMR - ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage.
Das Massivhaus wird individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
384500 €384.500 €
4.179,35 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.143 €1
Kaufpreis
384.500 €
Kaufnebenkosten
40.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.768 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.727 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.923 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehnen, Bad Zwischenahn / Wehnen (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Wehnen der Gemeinde Bad Zwischenahn und überzeugt durch ihre naturnahe, familienfreundliche Umgebung. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind das Zentrum von Bad Zwischenahn und die Stadt Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Ankaufsnebenkosten sowie die Baunebenkosten.
Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten.
Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen Aufpreis pflichtige Zusatzleistungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
