Ihr individuelles Einfamilienhaus in Marl - maßgeschneidert und zukunftssicher
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Marl, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet 5,0 Zimmer auf 145,86 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist, bietet es Komfort für die ganze Familie. Auf einem 456 m² großen Grundstück genießen Sie Freiraum und Privatsphäre. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorgaben gebaut und kann mit flexiblen Grundrissen ganz auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Dank modernster Bauweise und energieeffizienter Technik entspricht das Haus den KfW40- und KfW55-Standards und sichert Ihnen niedrige Energiekosten sowie eine nachhaltige Zukunft. Die Befeuerung erfolgt umweltfreundlich durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme bei gleichzeitig sparsamem Energieverbrauch sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die freie Wahl des Bodenbelags. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett schafft ein warmes und edles Ambiente, Laminat ist pflegeleicht und strapazierfähig, während Fliesen langlebig und vielseitig sind. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Stil und Komfortbedürfnis.
Merkmale
456 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details:
- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit - Echtholztreppe als elegantes Gestaltungselement - Individuell wählbare Bodenbeläge, die Komfort und Design vereinen - Modernes Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Umfangreiche Haustechnik mit Heizungsanlage und Elektropaket - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
374999 €374.999 €
2.570,95 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
420.261 €1
Kaufpreis
374.999 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Marl, Marl (45768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Marl, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für die ganze Familie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnen sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Somit vereint die Lage urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und einem familienfreundlichen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 125.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
