Einfamilienhaus zum Kauf

793000 €793.000 €

3.277 €/m²

7 Zimmer  •  242 m²  •  1.093 m² Grundstück  •  frei ab 30.09.2026

---

Hetjershausen, Göttingen / Hasenwinkel (37079)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses äußerst charmante und großzügig geschnittene Wohnhaus begeistert mit einer harmonischen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem Wohngefühl, das sofort zum Ankommen einlädt.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnqualität. Die durchdachte Aufteilung bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch angenehme Rückzugsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Die Fenster eröffnen einen schönen Blick in den Garten und sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen dabei den gepflegten und stilvollen Charakter des Hauses. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden.

Ein besonderes Highlight stellt der kompakte Wellnessbereich mit Sauna und Dusche dar, perfekt um sich nach einem langen Tag in privater Atmosphäre zu entspannen.

Das beeindruckende Grundstück mit über 1.000 m² Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob liebevoll angelegte Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder oder eine großzügige Terrasse als Ort der Entspannung, hier genießen Sie Privatsphäre, Freiraum und Natur direkt vor der Haustür.

Die beiden Terrassen mit Süd- und Westausrichtung laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Hier können Sie den Tag bei viel Sonnenlicht genießen, von der warmen Mittagssonne bis hin zu stimmungsvollen Abendstunden.

Auch die Lage überzeugt: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Stadtbus sorgt für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Bereiche.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Durch die vorhandene Raumstruktur kann das Haus bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine zukünftige Teilvermietung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Wohnhaus vereint Charme, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50