Wohnung zum Kauf 565.000 € 3,5 Zimmer 107 m² Geschoss 1/4 frei ab sofort Heilbronn 74074

Wohnung zum Kauf
565000 €
5.280 €/m²
3,5 Zimmer • 107 m² • Geschoss 1/4 • frei ab sofort

Tolle Eigentumswohnung mit großem Südbalkon in Heilbronn Ost

Top 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Osten von Heilbronn in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit klassischer, zeitloser Architektur. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 107 m². Jedes Zimmer verfügt über einen kleinen französischen Balkon auf der Nordseite des Gebäudes. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 30 m² große Südbalkon, welcher im Sommer dank seiner Überdachung die Wohnung noch großzügiger nutzen lässt. Hier finden die künftigen Bewohner viel Platz für Sonnenliegen, BBQ und großen Outdoortisch. Viel Grün zu den umgebenden Gebäuden bietet einen hervorragenden Sichtschutz.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 15 m²)
Tiefgarage
1 WC, Bidet

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1947
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

565000 €

5.280,37 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

Die vom Erwerber zu bezahlende Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) und wird mit Abschluss eines notariellen Kauvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

624.720 €1

Kaufpreis

565.000 €

Kaufnebenkosten

59.720 €

Notarkosten (1,5%)

8.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heilbronn (74074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Toplage Heilbronn-Ost. Im nahen Umkreis gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind fußläufig leicht zu erreichen, ebenso Restaurants und der Trappensee-Biergarten. Der Pfühlpark und die Weinberge laden zum Spazierengehen oder Joggen ein. Die Stadtbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Weitere Unterlagen zum Objekt können wir gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.