Interessante Kapitalanlage! Exklusive Praxisräume in guter Lage von Augsburg
Die Praxis befindet sich in einem hochwertig ausgestatteten Gesundheitszentrum mit Aufzug in guter Lage von Augsburg.
Im Eingangsbereich der Praxis befinden sich der Empfang sowie der Wartebereich. Von dort gelangt man in 4 helle Behandlungsräume. Ein Hygieneraum, ein Umkleideraum für Mitarbeiter, eine Küche und 2 WCs runden das Raumprogramm der Praxis ab.
Zur Praxis gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für € 19.900,-- abgelöst werden müsste.
Die Praxis und der Tiefgaragenstellplatz sind für eine Netto-Kaltmiete in Höhe von € 1.600,-- / Monat seit 01/26 für 10 Jahre mit Indexierung vermietet.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Tiefgarage
Parkettboden im Eingangsbereich mit Empfang und Wartebereich sowie in der Umkleide.
Feinsteinzeug-Fliesen in den 4 Behandlungsräumen, im Hygieneraum, in der Küche und in den WCs.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
Preis pro Stellplatz
19900 €19.900 €
Hausgeld
379 €379 €
Provision für Käufer
Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Augsburg (86150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Praxisräume befinden sich in guter Lage von Augsburg und können mit Straßenbahn und Bus gut erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.
CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.
Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.
Wer uns kennt, kennt den Unterschied.
Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
