Citylife pur - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in absoluter Toplage
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester zentraler Lage - Ideal für Singles oder Paare
Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut begehrter, zentraler Stadtlage. Sie vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient. Von hier aus erschließt sich das helle und freundliche Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Entspannen eröffnet.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Arbeits- und Stauraum, sodass Sie hier komfortabel kochen können. Durch die klare Trennung von Wohn- und Kochbereich entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Hier lässt sich problemlos eine gemütliche und entspannte Schlafatmosphäre schaffen.
Ein besonderes Plus ist das separate kleine Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine ordentliche Wohnstruktur.
Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Durch die zentrale Position sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch Sie flexibel und mobil bleiben.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Paare, die das Leben im Zentrum mit kurzen Wegen und urbanem Flair zu schätzen wissen.
Highlights der Wohnung:
Zentrale, begehrte Stadtlage Obergeschoss Gut durchdachte Raumaufteilung Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Separate Küche mit Einbauküche Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer + separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Ausstattung: - Praktisch geschnittene Wohnräume - Diele mit Platz für eine Garderobe - Wohnzimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - Separate Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer mit guter Stellfläche - Schöner großzügiger Balkon mit Weitblick - Kellerabteil für zusätzliche Abstellmöglichkeit
Bodenbeläge: - Fliesen im Gäste WC und im Badezimmer - Teppichboden in ausgewählten Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre - Vinylboden als pflegeleichte und moderne Lösung - Linoleumbelag in einzelnen Bereichen - Badezimmer funktional ausgestattet mit den üblichen Sanitärobjekten - Zusätzliches separates Gäste-WC - Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum - Lage im 3. Obergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.588,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. derzeitiger gesetzlicher MwSt. von 19 %
Geschätzte Gesamtkosten
196.326 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
16.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Burghausen !
Die Stadt Burghausen liegt an der Salzach in Oberbayern unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Auf einer Anhöhe über der Altstadt wacht die längste Burganlage der Welt, welche eine von vielen Unternehmungsmöglichkeiten der Stadt darstellt. Auch der beliebte Wöhrsee, die Salzachregion oder die belebte Neustadt laden zum Flanieren, Sporteln oder Spazierengehen ein. Durch die gute Anbindung an die B20 sowie die A94 erreicht man in nur knapp einer Stunde Städte wie München oder Passau. Zudem ist Burghausen sehr gut ans Netz der Deutschen Bahn angebunden. Von Kinderkrippen und -gärten über Grundschule bis Gymnasien, dem Campus Burghausen der FH Rosenheim in der Burghauser Neustadt und dem Akademiezentrum der TU München sind in Burghausen jegliche wichtige Bildungseinrichtungen vorhanden. Dies und noch vieles Weiteres macht Burghausen zu einem attraktiven Standort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar !
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
