Moderne Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Einbauküche
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage im Herzen von Lingen - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt.
Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freien Blick in den großzügigen Garten. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie in das moderne Tageslichtbad mit nahezu ebenerdiger Dusche.
Der große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nicht nur zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt, sondern auch langfristig Betriebskosten senken kann - ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiepreise.
Merkmale
Bezug: sofort
Außen-Stellplatz
Terrasse
Ausstattungsmerkmale im Überblick
- Durchdachter Grundriss auf ca. 95 m² - optimale Raumaufteilung ohne Platzverlust - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und Gartenblick - Moderne, offene Einbauküche - perfekt integriert in den Wohnbereich - Tageslichtbad mit moderner Ausstattung - Große Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten - ideal für Familien, Hobbygärtner & Haustiere - Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung - Barrierefreie Erdgeschosslage - komfortables Wohnen ohne Treppen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
274900 €274.900 €
2.893,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
303.958 €1
Kaufpreis
274.900 €
Kaufnebenkosten
29.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.124 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Lingen (Ems) - in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten.
Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: In direkter Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit von Bahnhof, Bundesstraßen und Autobahnen, die Lingen optimal mit der Region verbinden.
Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer idealen Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.30, Distanz vom Zentrum: 1.10
