Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

249000 €249.000 €

2.767 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  150 m² Grundstück

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Kösten, Lichtenfels (96215)

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Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Lichtenfels OT Kösten - ruhig und zentral Dieses Einfamilienhaus in Lichtenfels bietet auf ca. 90 qm Wohnfläche und ca. 150 qm Grundstücksfläche idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde ursprünglich 1950 erbaut und wurde von 2020 bis 2022 umfassend renoviert und saniert. In diesem Zeitraum wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme. Seit 2023 haben wir den Innen- und Außenbereich modernisiert. Ein Stellplatz inkl. Gartenhaus/Geräteschuppen ist direkt am Haus vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit teilweise offener Küche. Die 2023 individuell gestaltete und moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen wesentlichen Elektrogeräten (außer Kühlschrank) ausgestattet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einem Bad mit WC und Waschbecken. Der Spitzboden wurde 2025 komplett isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in dem dem idyllischen Ortsteil Kösten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt. Kösten ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge zu den bekannten Sehenswürdigkeiten Vierzehnheiligen, Kloster Banz und dem Staffelberg.