Modernes Büro in top Lage im Zentrum mit Parkplätzen
In bester Innenstadt¬ und Lauflage (Seemeile / Seemaxx) im Zentrum von Radolfzell, liegt dieses moderne Büro.
Diese Lage ist ideal für Ihre Firmenwerbung bzw. Ihre Firma wirkungsvoll zu präsentieren mit maximaler Sichtbarkeit.
Ebenfalls befinden sich direkt vor dem Büro, in den angrenzenden Nebenstraßen oder im Kauflandparkhaus gegenüber öffentliche Parkplätze.
Die Immobilie verfügt über einen hellen großen Büroraum mit großzügigen Schaufenstern, ein Besprechungszimmer, eine Küche und ein WC.
Für heiße Sommertage sind zwei Klimaanlagen vorhanden.
Es ist auch ein direkter Zugang ins Treppenhaus bzw. zur Tiefgarage vorhanden.
Das Büro ist mit 4-5 Arbeitsplätzen, 1-2 Besprechungstischen, Raffstore, 2 Klimaanlagen, Werbetransparent, Alarmanlage, eine Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank, und vielem mehr ausgestattet.
In der abgehängten Decke ist die Beleuchtung und auch mehrere Lautsprecher für Hintergrundmusik vorhanden.
Die komplette EDV- und Telefon – Infrastruktur mit Strom- und Datendosenleisten ist am Boden und in der Wand vorhanden. Es gibt einen Serverschrank in der Küche bei dem alle Datenkabel zusammenlaufen.
Viele Daten- und Elektrodosen wurden installiert.
Schnelles Internet ist hier möglich.
Im Flur ist noch eine Garderobe und ein Aluschrank mit Schließfächer für die Mitarbeiter.
Die Möbel können bei Bedarf gegen eine gute Ablöse übernommen werden (sehr hochwertige Schreibtische mit Kabelkanal etc.).
Die Fläche eignet sich hervorragend für Dienstleistungen wie Versicherungsbüros etc.
Im Schaufenster hat man genügend Möglichkeiten Werbung an Aluschienen zu platzieren.
Vor dem Büro hat man eine größere kostenlose Werbefläche (kein Nutzungsentgeld an die Stadt) für Flags und Kundenstopper, die man nutzen kann.
Es können noch 2 Außenstellplätze hinter dem Gebäude dazu gemietet werden.
Diese belaufen sich auf 130 €/Monat insgesamt. Dieses sind Senkrechtparker und super zum Anfahren.
Wenn man die Stellplätze erwerben möchte, dann muss man auch einen TG Platz im Seepark 2 für 25.000 € kaufen. Direkt nebenan.
Da die Stellpätze als Sondernutzungsrecht an den TG Platz gekoppelt sind.
Die Stellplätze kosten dann je Stellplatz: 12.000 €.
Es wurde hier für Elektroinstallationen, Zeitsteuerungen, Datendosen- und Leitungen, Beleuchtungen, Alarmanlage, abgehängte Decke,
2 Klimageräte, Einbauküche, Raffstore und weitere Sachen ca. 25.000 € investiert.
Man könnte auch noch eine Raumaufteilung machen um vorne 2 Räume zu haben.
Die Räumlichkeiten können nach Absprache bezogen werden.
Lage:
- Zentral im Zentrum -
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Autobahn¬ und Bahn¬ Anschluss und einer schönen Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. In nächster Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr, sowie eine gute Bahn und Busanbindung in 5 Minuten zu Fuß.
