Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
248000 €
1.722 €/m²
6 Zimmer • 144 m² • 711 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Substanz, ein weitläufiges Grundstück und bereits erfolgte, hochwertige Modernisierungsmaßnahmen. Eine ideale Gelegenheit für Käufer mit Anspruch, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial legen. Objektdaten: * Wohnfläche: ca. 144 m² * Grundstück: ca. 711 m² * Kaufpreis: 248.000 € (VB) Modernisierung & Ausstattung (2024): * Komplette Erneuerung der Elektrik auf zeitgemäßem Standard * Hochwertig saniertes Badezimmer mit modernem Erscheinungsbild Technik & Energie: * Energieeffizienzklasse: G * Ölheizung aus dem Jahr 1987 * Ölkessel erneuert 2008 Ein in der Vergangenheit aufgetretener Wasserschaden wurde fachgerecht und vollständig behoben. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen auf großzügiger Fläche – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit Blick für wertsteigernde Maßnahmen. Besichtigung: Aus Diskretions- und Planungsgründen bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

1 Geschoss
711 m² Grundstück
Keller
Garage, Doppelgarage
2 Balkone
Garten
Terrasse
Nicht barrierefrei, Nicht rollstuhlgerecht

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1961
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

248000 €

1.722,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

265.360 €1

Kaufpreis

248.000 €

Kaufnebenkosten

17.360 €

Notarkosten (1,5%)

3.720 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pöhlde, Herzberg am Harz (37412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

Privater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 264YZ8N3EG78

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