Haus zum Kauf • provisionsfrei

440000 €440.000 €

1.699 €/m²

9 Zimmer  •  259 m²  •  889 m² Grundstück

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Sorbenstraße 5 a, Greiz (07973)

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Dieses gepflegte EFH mit Einliegerwohnung befindet sich in bester Lage in Greiz-Pohlitz und hat einen überwältigenden Fernblick über das Vogtland. Die Hauptwohnung befindet sich im OG (4 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche) und im DG (5 Zimmer, ca. 91 m²). Jede Ebene verfügt über Balkon, Bad (im DG mit barrierefreier Dusche) und Küche. Das DG verfügt darüber hinaus über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Die beiden Ebenen können sowohl als eine gemeinsame als auch als zwei getrennte Wohnungen genutzt werden. Alle Zimmer sind sehr hell mit schönem Blick. Das Haus kann auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, befindet sich im EG und verfügt über 3 Zimmer (plus Bad, Küche und Terasse) mit rund 78 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1996 erbaut und zuletzt 2023/2025 teilweise modernisiert. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Energieausweis mit einem Verbrauch von 85,26 kWh/(m²*a) liegt vor und ist gültig bis 2033. Der Garten ist sehr schön angelegt und gepflegt (Grundstück ca. 889qm). Eine große Doppelgarage bietet auch Platz für die Gartengeräte. Darüber hinaus sind zwei Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden. OG und DG sind bezugsfrei, die Einliegerwohnung ist vermietet. Greiz ist eine charmante Stadt im thüringischen Vogtland. Die Wohnung liegt, in einer bevorzugten Lage in einer ruhigen Straße in Greiz-Pohlitz (Sorbenstr. 5A), einer der beliebtesten Wohnlagen in Greiz. Sie hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der angegebene KP gilt als Verhandlungsbasis und ist noch verhandelbar.