ÜBER DEN DÄCHERN VON NIPPES! HELLE 2 ZIMMER-WOHNUNG! MODERNISIERT! BESTE LAGE!
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Köln-Nippes, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 41 qm und 96 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen.
Wir bieten hier eine 2-Zimmer Wohnung mit einem klassischen Grundriss an mit 49,68 qm im Dachgeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume, eine separate Küche bietet den Vorteil, dass neben der Küche auch ein eigener Essplatz eingerichtet werden kann. Weiter geht es zu dem gemütlichen Wohnzimmer mit einem freien Blick in die Ferne. Gleich daneben erreichen Sie das Schlafzimmer.
Die Wohnung wird modernisiert, so dass alle Räume mit einem geölten Eichenparkettboden ausgestattet werden. Ein Badezimmer mit Fenster, also ein Tageslichtbad, bietet Komfort und somit eine natürliche Belüftung. Die modernen großflächigen grauen Fliesen und die hochwertigen Armaturen runden diesen Raum ab.
Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für ein Paar oder Singles.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
322000 €322.000 €
6.481,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Erwerb provisionsfrei vom Eigentümer
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
349.370 €1
Kaufpreis
322.000 €
Kaufnebenkosten
27.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.830 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nippes, Köln (50733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Schwerinstraße ist eine ruhigere Seitenstraße im angesagten Veedel Köln-Nippes. Eine enorme Vielfalt an Geschäften bietet die Neusser Straße. Für den alltäglichen Gebrauch ist hier gesorgt, täglich findet am Wilhelmplatz der Frischemarkt statt. Diese Shoppingmeile bietet Vielfalt. Gastronomie, Kultur. Grünflächen kommen hier nicht zu kurz. Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 und die Haltestellen der Buslinien erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Namibiastraße. Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der U-Bahnhof Ebertplatz ist der größte unterirdische Knotenpunkt der Kölner Stadtbahn. Er ist als viergleisiger Kreuzungsbahnhof ausgelegt, der im Richtungsbetrieb befahren wird. Den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Minuten, so dass man von hier gleich mit der S-Bahn weiter zum Flughafen fahren kann. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ost A3/A4 bzw. A57 Richtung Düsseldorf erreichen Sie ebenso wie die Messe Köln auf der Deutzer Seite.
