Architektenhaus mit besonderem Charakter in Flensburg Mürwik
Dieses besondere Architektenhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in begehrter Lage im Flensburger Stadtteil Mürwik und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seinen individuellen Charakter.
Bereits der offene Eingangsbereich mit Galerie und sichtbaren Holzbalken vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu der Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein überdachter Innenhof mit Teich sorgt für ein außergewöhnliches Wohnambiente und macht die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie drei Balkone zur Verfügung. Dank der bereits vorhandenen Küchenzeile lässt sich hier bei Bedarf unkompliziert eine separate Einliegerwohnung realisieren - perfekt für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.
Auch das Untergeschoss bietet attraktive Extras: Ein Poolbereich, eine Sauna, ein Partykeller sowie ein Schutzraum schaffen vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Wellness und Hobby. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer und eine großzügige Garage.
Mit gezielten Modernisierungen lässt sich hier eine außergewöhnliche Wohnimmobilie mit viel Platz, Charakter und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in einer zentralen Lage Flensburgs verwirklichen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.462 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.153,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fruerlund, Flensburg (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik und bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und maritimer Lebensqualität in Flensburg.
Eine sehr gute Nahversorgung bietet das nahegelegene Versorgungszentrum rund um das Stadion am Volkspark. Hier befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Umgebung gut erreichbar.
Die Flensburger Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Sie begeistert mit einer historischen Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der beliebten Hafenspitze. Ergänzt wird die attraktive Lage durch die Nähe zur dänischen Grenze und erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge, Einkauf oder Freizeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 90,49 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2
