Mehrfamilienhaus zum Kauf 56.000 € 6 Zimmer 150 m² 130 m² Grundstück Elsterberg 07985

Mehrfamilienhaus zum Kauf
56000 €
373 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 130 m² Grundstück

Bekanntes Haus im Zentrum Elsterbergs

Das günstig im Stadtzentrum am Zugang zum Markt gelegene Haus steht zum Verkauf.
Es eignet sich zu Wohn- und Geschäftzwecken.

Merkmale

130 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller

Das Objekt hat 3 Etagen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein bisher als Laden genutzter 70qm großer Raum. Die Schaufenster wurden 1996 eingebaut.
Im Obergeschoß ist eine 3 Raumwohnung von 88qm, welche vermietet ist.
Die 2 Raum Wohnung im Dachgeschoß- 63qm, steht leer.
Es stehen also ca. 221qm Fläche zur Verfügung.
Diese eignen sich gut für Eigennutzung. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Sanierungsmaßnahmen am Haus waren 1994 der Einbau der Etagenheizungen
1998 Dacheindeckung incl. Schornsteinsanierung
2008 und 2014 Fenstererneuerungen
2019 Sanierung Treppenhaus

Die Wohnung im DG und der Laden benötigen Renovierungsarbeiten.
Eine Zusammenlegung der Wohnung im OG mit dem DG für einen künftigen Eigentümer welcher den Raum im EG als Laden oder Büro nutzt ist gut vorstellbar.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

56000 €

373,33 €/m²

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.975,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

62.199 €1

Kaufpreis

56.000 €

Kaufnebenkosten

6.199 €

Notarkosten (1,5%)

840 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.080 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.999 €

Grundbucheintrag (0,5%)

280 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elsterberg (07985)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist direkt im Zentrum Elsterbergs .
Elsterberg ist eine sächsische Kleinstadt mit ca. 3700 Einwohnern im Vogtlandkreis an der Landesgrenze zu Thüringen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Möchten Sie wissen, welcher Kaufpreis einer Immobilie für Ihr Budget geeignet ist? Fragen Sie bitte unseren Finanzierungsspezialisten. Er berechnet Ihr Budget und erstellt Ihnen gerne ein Käuferzertifikat. Das ist die Eintrittskarte in alle für Sie interessanten Objekte.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés.
Ilona Schneider, Buckestraße 21, 07973 Greiz
selbständige Immobilienberaterin der
IBEV GmbH Pöhl Postanschrift: Buckestraße 21 07973 Greiz
HRB 36233
USt-IdNr. DE365484935

E-Mail: schneider@ibev-gmbh.de
Telefon: 03661 452533

Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz ,Str. der Nationen 25 ,09111 Chemnitz
Internet: https:\\www.chemnitz.ihk24de/ Stichworte Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019