Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

1.606 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  638 m² Grundstück

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Bernbach, Freigericht (63579)

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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Bernbach vereint den besonderen Charme eines Fachwerkhauses mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1800 in traditioneller Fachwerkbauweise auf massivem Sockel errichtet und mit charakteristischen Granitschindeln verkleidet, präsentiert sich ihr neues Zuhause heute in einem guten & gepflegten Zustand.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Individualisten oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Grundstück mit 638 m² überzeugt zusätzlich durch einen großen gepflasterten Innenhof sowie mehrere Nebengebäude mit viel Potenzial.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Flurbereich, der dem Haus bereits beim Betreten eine angenehme Offenheit verleiht. Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, ein großes modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen weiteren geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie auf einen schönen Sonnenbalkon, der einen herrlichen Blick in den eigenen Hof ermöglicht.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung aus den 1980er Jahren. Der großzügige Keller bietet Ihnen eine Waschküche und mehrere Abstell- oder Lagerräume.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten. Renovierungen sowie Modernisierungen an Leitungen und Elektrik wurden fortlaufend durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Auch die zahlreichen Fenster wurden durch moderne Kunststoff-Doppelverglasung aufgewertet, sodass die Räume von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre profitieren.

Ein besonderes Highlight sind die Nebengebäude und ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder sogar zur erneuten Nutzung als Stallungen. Der großzügige Hof mit dem sehr großen Pultdach-Carport bietet zudem ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, größere Autos oder sogar Traktoren.

Ein Haus mit Geschichte, Charme und viel Potenzial - ideal für Familien oder Liebhaber von Fachwerkhäusern, die ein besonderes Zuhause suchen und die Möglichkeiten dieses Hauses zu schätzen wissen.


Als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

Beschreibung Landesamt für Denkmalpflege Hessen:
Giebelständiges, zweigeschossiges Fachwerkwohnhaus einer großen Hofanlage um 1800, komplett mit Schiefer verkleidet, hohes Krüppelwalmdach mit Aufschiebling. Traufseitige Erschliessung in der Mittelachse über zweiläufige Außentreppe. Unter der Verschieferung ist weitgehend ungestörtes Fachwerk zu erwarten.

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Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010