Modernes Einfamilienhaus in Katzenelnbogen - Individuell geplant, flexibel gestaltet
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Katzenelnbogen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 136,07 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück mit 579 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll, und profitieren dabei von einer modernen Holzrahmenbauweise, die nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert ist. Mit dem KfW40-Standard genießen Sie ein Niedrigenergiehaus, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig reduziert.
Merkmale
579 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Echtholztreppe und lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive - Detaillierte Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen für den Innenausbau - Persönlicher Ausbauberater steht Ihnen während des gesamten Bauprozesses kompetent zur Seite - Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
349364 €349.364 €
2.567,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
386.291 €1
Kaufpreis
349.364 €
Kaufnebenkosten
36.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.240 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.468 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.472 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katzenelnbogen (56368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Katzenelnbogen. Die Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung bieten eine ausgewogene Work-Life-Balance und hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen ein modernes Ausbauhaus mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Sie haben die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - um Ihren Bauprozess individuell zu gestalten und Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
