Hochwertige Bürofläche im Neubau - lichtdurchflutet & flexibel | Lichterfelde
In einem hochwertigen Neubau der aus dem Jahr 2024 steht eine moderne Bürofläche mit ca. 440 m² zur Neuvermietung. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem repräsentativen und architektonisch anspruchsvollen Gebäude.
Die Fläche überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterachsen und angenehmer Raumhöhe. Die offene Grundstruktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - von klassischen Büroarbeitsplätzen bis hin zu Showroom- oder Projektflächen.
Eine moderne Teeküche ist innerhalb der Einheit vorhanden. Die Sanitäranlagen befinden sich als gepflegte Gemeinschaftstoiletten im Gebäude und werden mit anderen Mietern geteilt.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
+Neubau (2024-2025)
+Erstbezug
+ca. 440 m² Bürofläche
+Großzügige Fensterflächen
+Moderne Teeküche
+Gemeinschafts-WC-Anlagen
+Hochwertige Allgemeinflächen
+Flexible Grundrissgestaltung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
12.304,40 €
Nettomiete
9.948,40 €
Nebenkosten
2.356 €
Provision für Mieter
0%
Kaution
4 Warmmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 9.948,40 EUR
Lage
Lichterfelde, Berlin (12207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort verbindet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit sehr guter Erreichbarkeit.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohn- und Gewerbeeinheiten, sowie großzügigen Grünflächen. Die Lage bietet eine ruhige, konzentrierte Arbeitsumgebung - fernab innerstädtischer Hektik, gleichzeitig jedoch gut angebunden.
Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien erschließen das nähere Umfeld. Auch die Anbindung an die B1 sowie die Stadtautobahn ist für den Individualverkehr komfortabel.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und gastronomische Angebote für die tägliche Versorgung von Mitarbeitern und Besuchern.
