Ihr Grundstück für Ihr Neues Zuhause befindet sich in bester Lage in Wiesbaden-Sonnenberg.
Wir haben für Sie 2 Konzepte mit gültiger Baugenehmigung erarbeitet:
. Konzept A: 2 Familien - 2 Häuser Haus 1: WFL. ca. 190 m² GRD. ca 303 m² Haus 2: WFL. ca. 231 m² GRD. ca. 405 m²
. Konzept B: Eigenutzung - Villa WFL. ca. 421 m² GRD. ca. 708 m²
. Konzept A: Das insgesamt 708 m² große Grundstück wird auf 303 m² und 405 m² inkl. Gartenanteil aufgeteilt. Das kleinere Grundstück mit 303 m² bietet eine Nettowohnfläche von knapp 190 m² an, und das größere Grundstück mit 405 qm umfasst eine Nettowohnfläche von ca. 231 m². Kellerabteile, Stellplätze und Dachterrasse sind mit eingeplant.
. Konzept B: Durch einen Änderungsantrag beim Bauamt Wiesbaden kann sehr wohl die Doppelhaushälfte zu einem freistehenden Haus in bester Lage von Wiesbaden umkonstruiert werden. Dies wurde bei der Objektplanung von Anfang an mitberücksichtigt, sodass das dies mit kleinem Aufwand zu bewältigen ist. Somit kann auch das gesamte Grundstück mit 708qm und einer Gesamtnettowohnfläche in Höhe von ca. 421 qm erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und Optionen dieses attraktiven Grundstücks.
Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
708 m² Grundstück
Bebauungsplan
Gunstücksröße: 708m² Grundstücksmaße: ca. 34,14m x 19,6m
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
999999 €999.999 €
1.412 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.035.699 €1
Kaufpreis
999.999 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Ihr Grundstück für Ihr Neues Zuhause befindet sich in bester Lage in Wiesbaden- Sonnenberg.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Alltagstauglichkeit, wie z.B. dem öffentlichen Nahverkehr mit den Bushaltestelle wie Talheim und Bergstraße, welche fußläufig liegen, sodass die Innenstadt und wichtige Knotenpunkte bequem erreichbar sind. Auch liegen die nächsten Bahnhöfe in fußläufiger Reichweite und sind auch mit Bussen erreichbar.
Für die Anbindung mit dem Auto sind mehrere Autobahnauffahrten in ca. 5 km Entfernung schnell erreicht. Damit ist die Lage auch für Pendler interessant.
Die Nahversorgungsstätten wie Einkaufsläden, Ärzte und Drogerien sind in guter Stadtmanier wenige Minuten nur entfernt.
Grünflächen wie die Hofwiese sowie weitere Parks liegen in der Nähe und erhöhen die Wohnqualität. Gastronomieangebote wie Pizzeria Pompei oder Raffaeles sind schnell erreichbar und stärken die Attraktivität im Alltag.
Der Flughafen Frankfurt liegt in gut erreichbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Dieses perfekte Grundstück bietet für Familen als auch Investoren eine attrakttive Möglichkeit der Bebauung.
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Ihr Ansprechpartner: Markus Volm Diplom-Ingenieur Mobil: 0171 36 34 851
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Stichworte
Bundesland: Hessen
