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448.555 €
4 Zimmer  •  130,8 m²  •  379 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
448555 €
3.430 €/m²
4 Zimmer  •  130,8 m²  •  379 m² Grundstück

Vom Balkonträumer zum Hausbesitzer

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neresheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 130,76 m² verteilt auf zwei Etagen und 4,0 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das großzügige Grundstück von 379 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für viel Komfort und Tageslicht sorgt. Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht Qualität und Stil, während die flexible Wahl der Bodenbeläge - Fliesen, Laminat oder nach Wunsch - Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause individuell zu veredeln. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichte Handhabung, Laminat sorgt für ein warmes Raumgefühl und hohe Strapazierfähigkeit, und die Option "nach Wunsch" ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart steht für umweltfreundliches und kostensparendes Heizen, das sowohl nachhaltig als auch zukunftsorientiert ist. Das Haus erfüllt zudem die hohen Standards eines Niedrigenergiehauses mit KfW55 Zertifikat, was Ihnen langfristig Energie- und Kostenvorteile sichert.

Merkmale

  • 379 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst die professionelle Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während der Trockenbau in Ihrer Hand liegt. Das Haus verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sowie individuell wählbare Materialien, die optimalen Komfort und eine ansprechende Optik garantieren. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Zuhauses. Zu den baulichen Details gehören eine luftdichte Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Ausstattung wird durch eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen und hochwertige Fliesen abgerundet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
448555 €
3.430,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
495.967 €1
Kaufpreis
448.555 €
Notarkosten (1,5%)
6.728 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.428 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.013 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.243 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
DossingenNeresheim (73450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neresheim, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Die Lage verbindet somit perfekte Wohnqualität mit hoher Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie professionell bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Innenausbaufreiheit, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jede Lebenssituation die passende Lösung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Frau Maria FerraroDein Kontakt
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Referenznummer: 4294-362-kw17-45348
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