Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 61,2 m² bietet diese Immobilie 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad und Wohn- und Essbereich. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.
Letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015, wobei die Wohnung komplett saniert und auf einen sehr guten Zustand gebracht wurde. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit Laminat- und Fliesenböden, die eine einfache Pflege ermöglichen.
Dieses Angebot umfasst: - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, sowie einem eigenen Gartenanteil von ebenfalls 95 qm, ideal für gemütliche Stunden im Freien
Die Wohnung liegt in Amberg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Potential und Charme zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.761,44 €/m²
Provision für Käufer
Provisionspflichtig
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ambergs, eingebettet in eine ruhige und dennoch stadtnahe Umgebung.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur:
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern. - Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die nahegelegenen Städte wie Regensburg oder Nürnberg zu gelangen. - Für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, sodass der Schulweg sicher und kurz ist. - Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die idyllischen Parks und die nahegelegenen Wälder laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. - Die historische Altstadt Ambergs mit ihren sehenswerten Bauwerken und kulturellen Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Erkundungstouren ein.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines vorstädtischen Wohnorts und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Diese Lage bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnambiente, das Sie sich für Ihre Zukunft wünschen.
