Doppelhaushälfte zum Kauf

460000 €460.000 €

2.968 €/m²

4 Zimmer  •  155 m²  •  761 m² Grundstück

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Bockum, Krefeld / Oppum (47809)

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In außergewöhnlich begehrter Wohnlage von Krefeld-Bockum/Oppum, unmittelbar gegenüber dem weitläufigen Schönwasserpark, präsentiert sich diese Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 761 m². Eine Lage, wie man sie nur selten findet: absolute Ruhe, ein unverbaubarer Blick ins Grüne und Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich hier um eine Immobilie mit besonderem Raumgefühl handelt. Mit einer Wohnfläche von rund 155 m² und einer äußerst großzügigen Raumaufteilung vermittelt das Haus eher den Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses als den einer "klassischen" Doppelhaushälfte. Große Fensterflächen sorgen im Erdgeschoss für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eröffnen schöne Blickachsen in den Garten und den vor der Haustüre befindlichen Park.

Herzstück des Erdgeschosses ist der beeindruckend große Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch seine Offenheit ein modernes Wohngefühl entstehen lässt. Die separate Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Planungsideen. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet diese Ebene funktional ab.

Im Obergeschoss stehen derzeit zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres, separates, WC und ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen großen Balkon mit wundervollem Parkblick. Das Tageslichtbad präsentiert sich im charmanten Retro-Stil der vergangenen Jahrzehnte und wartet darauf, in ein zeitgemäßes Wohlfühlbad verwandelt zu werden. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden (Nutzfläche) wurde bislang als weiteres Schlafzimmer genutzt und schafft zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet die klassischen Nutz- und Lagerräume sowie ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder eine Werkstatt. Eine direkt am Haus gelegene Garage vervollständigt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Über die Jahre wurde die Immobilie von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten. Dennoch entspricht die Ausstattung in weiten Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und auch bauliche Schäden sind vorhanden. Genau hier liegt aber die besondere Chance dieses Angebots: Dieser Rohdiamant wartet auf eine liebevolle Sanierung und Modernisierung und darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und erschaffen Sie sich Ihr ganz eigenes Zuhause in einer der malerischsten Lagen Krefelds.

Ein Haus mit Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die das Besondere suchen und die Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe zu schätzen wissen.

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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden