Mehrfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 10 Zimmer 183 m² 200 m² Grundstück Ronneburg 07580

Mehrfamilienhaus zum Kauf
169000 €
924 €/m²
10 Zimmer • 183 m² • 200 m² Grundstück

Kaufen und selbst einziehen - Bald 2 von 3 Wohnungen leer und unvermietet !

Der Immobilienkäufer erwirbt ein kleines Mehrfamilienhaus , von denen 1 Maisonette- Wohnung und 1 Etagenwohnung im 1.OG von insgesamt 3 Wohnungen frei und unvermietet sein werden. Die Wohnungen im EG ist vermietet und bringt dem Eigentümer Jährlich 2.640,00 € Kaltmieten. Die freie Maisonette- Wohnung umfasst 4 Räume , Küche, Bad und ein Studio in der zweiten Ebene. Die Wohnung im 1.OG ist eine 3 - R - Wohnung.
Folgende Wohnflächen sind im Haus vorhanden :
Erdgeschoß 42 m² - vermietet 219,00 € Kaltmiete pro Monat
1.Obergeschoß 67 m² - ab 06 - 2026 frei und unvermietet
Dachgeschoß 74 m² - frei und unvermietet
Bei einer möglichen Vollvermietung des Hauses kann mann ca. 1.200,00 € / Monat - also 14.400,00 € pro Jahr erhalten.
Die vermietete Wohnung z.Zt. 5,23 € / m² kann auf 6,00 € / m² nagepasst werden und ist mit Kaution vermietet.
Das Haus wurde 2001 innen komplett saniert und erhielt 2012 /2013 an den Häuserfronten Wärmedämmung ( 10 cm ) , dass der Energieeffizienz zugute kommt.

Merkmale

vermietet
200 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Das Haus ist im sanierten Zustand im Standard der Ausstattung vor mehr als 20 Jahren. Es besitzt an den Häuserfronten 10 cm Wärmedämmung und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

923,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluß eines gültigen notariellen Kaufvertrages !

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ronneburg (07580)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Ronneburg mit ihren rund 5000 Einwohnern ist ein attraktiver Wohnstandort geworden, der eine Altstadt, renaturalisierte Landschaft in der Umgebung, einen Wirtschaftsstandort und ein Wohngebiet " An der Distelburg" vorweisen kann.
Die Lage ist gekennzeichnet zur Nähe der 8 km entfernten Großstadt Gera , der BAB A4 , der B7 , guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Kindertageseinrichtungen , Grund- und Regelschule vor Ort und vielfältigem Freizeitangebot ( Landschaftspark, Freibad, Vereine, Gaststättenkultur u.ä. ) Das Mehrfamilienhaus befindet sich am westlichen Stadtrand von Ronneburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kaufinteresse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und prüfen dieses interessante Kaufangebot ! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2001

Weitere Services

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Über den Anbieter

IF Immobilien Fleischer

Dr.-Friedrich-Wolf-Str. 11, 07545 Gera

Herr Hans-Peter FleischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25E28H5XU19R

Referenznummer: 108#33mLs