moderne Neubau-Erdgeschosswohnung zum Erstbezug mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 86,70 m² in ruhiger Lage in Daverden
Die Wohnung bietet eine umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der guten Bauqualität modern und anspruchsvoll. Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen:
+ Effizienzhaus 55 EE / Energieeffizienzklasse A+ – Luft-Wasser-Wärmepumpe, + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-Scheiben-Isolierverglasung + Design-Vinylboden in den Wohnräumen und moderne Fliesenarbeiten + Tageslichtbad mit großem Duschbereich + Separates Gäste-WC + Fußbodenheizung + Moderne Einbauküche + Große Terrasse und eigener Gartenanteil + Elektrische Aufsatz-Rollläden + Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum + Carport, Geräteschuppen und zusätzlicher Stellplatz + weitere großzügige Abstellmöglichkeiten im Dachboden + Nur vier Wohneinheiten im Haus
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.335 €
Kaltmiete
12,80 €/m²
1.110 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Lage
Wacholderweg, Daverden, Langwedel (27299)
Kurze Wege - die Autobahnauffahrt A27 ist in wenigen Minuten erreichbar; der Bahnhof in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Buslinien fahren in Richtung Bremen und Verden.
Das Besondere ist aber nicht nur die ideale Lage - die bewährte Infrastruktur spricht für sich: alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten, vorhandene Ärzte, Physiopraxen, Apotheken, Kinderbetreuung, Schulen, Pflegeeinrichtungen, Fitnessstudio, Banken, ein Eiscafé und vieles mehr, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen.
Darüber hinaus sichern zahlreiche Vereine positive, soziale Kontakte. Und für alle Bewegungsfreudigen bietet sich das Naherholungsgebiet für ausgedehnte Ausflüge an - die Möglichkeiten sind vielfältig. Richtung Achim und Verden stehen diverse Freizeit- und Sportangebote, Golfclubs, Hallen- und Freizeitbäder zahlreich zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1 Das Haus wird nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 als Effizienzhaus 55 EE erstellt, befindet sich derzeit noch im Bau und es liegt insofern auch noch kein Energieausweis vor. Die aufgeführten Energiedaten wurden dem entsprechenden Wärmeschutznachweis entnommen.
Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Angebot geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an oder schreiben einfach eine kurze Email - wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.
Alle Angaben wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Somit ohne Gewähr und Haftungsübernahme. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
