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Lagerhalle zur Miete - Erstbezug provisionsfrei 1.300 € 130 m² Lagerfläche Auf der Höhe 9 Rommelshausen Kernen 71394

Lagerhalle zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
1.300 €
130 m² Lagerfläche

Multifunktionale Fläche in großer Schreinerei

ACHTUNG: Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. OG !!!
Nicht geeignet für Kfz-Reparatur und -Handel!

Das Werkstattgebäude ist zweigeschossig und wurde 2025 um ein Büro-, Schulungs- und Werkstattgeschoss aufgestockt.
Die Fläche ist aber über ein Rolltor per Gabelstapler (vorhanden) bedienbar,
verfügt über Tageslicht und ist frei von Wänden und Stützen.
Bodenbelag und Raumaufteilung mit Trennwänden sind auf eigene Kosten frei gestaltbar.

Merkmale

Bezug: sofort
1 Geschoss

Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Separater Strom- und Wasserzähler.
WC und Küchenzeile neu.
Betrag für Nebenkosten ist Circawert und beinhaltet anteilig Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Kaminfeger, Niederschlagswasser.
Heizkosten sind inklusive!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Mietkosten

Nettomiete

1.300 €

Nebenkosten

50 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Kaution

2600 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Lage

Auf der Höhe 9, Rommelshausen, Kernen (71394)

Das Gewerbegebiet Auf der Höhe in Kernen-Rommelshausen liegt am Ortsrand Richtung Waiblingen hinter der Bahnlinie. Die S-Bahn-Haltestelle der Linie S 2 ist 200 m entfernt.
Kernen hat etwas über 15.000 Einwohner.
Der Ortsteil Rommelshausen besitzt eine sehr gute Infrastruktur: Anbindung
an die B14/29, S-Bahnlinie 2 Schorndorf - Filderstadt (18 min zum Hbf.), mit Busverbindungen nach Fellbach, Esslingen, Waiblingen und Weinstadt, mit Einzelhandel, Supermärkten und Discounter, Kitas, Schulen, Sportangeboten,
diversen Ärzten und medizinischer Versorgung.
Rommelshausen hat sich dank seiner günstigen Verkehrs- und Standortlage zu einer Gewerbe- und Wohngemeinde mit urbanem Flair entwickelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

PlanFinanz GmbH
Waiblinger Str. 33
71394 Kernen
Geschäftsführer Frank Böhmler
HRB 754247
Amtsgericht Stuttgart
USt-ID DE301819691

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen