Platz für die ganze Familie - Freistehendes Zweifamilienhaus & 2 Garagen
Sie benötigen viel Platz für die ganze Familie, dann ist das hier angebotene Zweifamilienhaus das Ziel Ihrer Suche!
Das im Jahr 2004 massiv gebaute Haus verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 385 qm und eine gesamte Wohnfläche von ca. 207,5 m², die sich auf 2 Wohnungen aufteilen.
Die Wohnung 1 verfügt über eine offizielle Wohnfläche von ca. 83,16 qm und überzeugt mit einem Wohnzimmer und einer geräumigen Küche in offener Bauweise. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse. Hier haben Ihre Kinder genug Platz sich zu entfalten, während Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Die Terrasse kann auf der massiv angebauten Garage erweitert werden. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Etage ist mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und WC ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Der Spitzboden wurde hier nachträglich ausgebaut (ca. 31,02 qm) und begeistert mit einem weiteren Kinderzimmer und einem modernen Tageslicht-Badezimmer mit offener Dusche und WC.
Die Wohnung 2 begeistert im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit der gleichen Raumaufteilung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,46 qm.
Im Kellergeschoss wurden ebenfalls weitere Räumlichkeiten ausgebaut. Hier finden Sie auf ca. 44,88 qm ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Flur, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche und WC. Des Weiteren finden Sie im Kellergeschoss einen Kellerraum und einen Heizungsraum.
Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die 2 angrenzenden Garagen.
Die Immobilie ist aktuell von den Eigentümern und deren Kinder selbst genutzt. Es gibt bereits konkrete Zukunftspläne, somit kann eine Selbstnutzung der kompletten Immobilie zeitnah gewährleistet werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.
Merkmale
385 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
2.795,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
650.006 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
70.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haspe, Hagen (58135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Hagen-Haspe, welcher für seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur bekannt ist. In direkter Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die Stadt Hagen erstreckt sich im südöstlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist von einer idyllischen Landschaft mit vielen Grünflächen und Wäldern umgeben. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A45. Durch die Nähe zu den Städten Dortmund und Bochum ist Hagen auch als Wohnort für Pendler attraktiv.
Die Region um Hagen besticht durch ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Der nahegelegene Hengsteysee lädt zum Schwimmen und Spazierengehen ein, während der Sauerlandpark mit seinen Veranstaltungen und dem großen Freizeitangebot für Unterhaltung sorgt. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
