Einfamilienhaus zum Kauf 509.000 € 5 Zimmer 171,8 m² 600 m² Grundstück Engers Neuwied 56566

Einfamilienhaus zum Kauf
509000 €
2.963 €/m²
5 Zimmer • 171,8 m² • 600 m² Grundstück

Flexibles Einfamilienhaus mit individueller Note - Ihr Traumhaus in Neuwied nach Maß

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 171,77 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Die Fertigung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass jedes Detail Ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht. Die großzügige Grundstücksgröße von 600 m² bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung. Das Konzept verbindet moderne Architektur mit flexibler Raumgestaltung und schafft ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Merkmale

Bezug: 2026
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur durch ihre ästhetische Wirkung überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Fliesen sind besonders robust und ideal für Feuchträume, während Laminat eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft und sich durch einfache Reinigung auszeichnet. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Energie spart. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz steht und Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten garantiert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

509000 €

2.963,26 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

562.801 €1

Kaufpreis

509.000 €

Kaufnebenkosten

53.801 €

Notarkosten (1,5%)

7.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.171 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Engers, Neuwied (56566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im attraktiven Stadtteil von Neuwied, einer Region mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und verschiedene Sportangebote in der Umgebung sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und benachbarte Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf flexible Dienstleistungspakete, die sich an Ihren Bedürfnissen orientieren: Ob Sie viel Unterstützung wünschen, selbst handwerklich aktiv werden oder eine Zwischenlösung bevorzugen - allkauf begleitet Sie professionell. Alle Häuser beinhalten umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und individuelle Grundrissplanung. Über 19.000 zufriedene Kunden bestätigen die Qualität und Zuverlässigkeit von allkauf. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Beratungstermin und starten Sie mit allkauf in Ihr Traumhausprojekt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Jack WatamanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2653QWD4FVBL

Referenznummer: Nr.12.03.2026-JW-Home12a