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1.700.000 €
4,5 Zimmer  •  167 m²
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Maisonette zum Kauf
1700000 €
10.180 €/m²
4,5 Zimmer  •  167 m²

Exklusive Dach-Maisonette im kernsanierten Altbau!

Kurzbeschreibung Luxus & Ambiente für höchste Ansprüche! Objekt Außergewöhnliche, 2020 neu ausgebaute Luxus-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung!

Die Einheit befindet sich in einem kernsanierten Altbau (Baujahr 1907) und wurde im Zuge der Gesamterneuerung als luxuriöser Neubau realisiert.

Hier erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept über zwei Ebenen mit drei Balkonen und ein beeindruckender Ausblick über die Stadt!

Ein Personenaufzug führt direkt bis in die Wohnebene.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • offener Kamin
  • Balkon
  • voll klimatisiert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice

Fernwärme-Zentralheizung (Fußbodenheizung), 3 seitiger Gas-Kaminofen im Wohnbereich, Klimaanlage, hochwertigste Innenausstattung, Fischgrät-Parkett mit Wenge-Ader, SmartHome Steuerung (KNX-Bus), maßgefertigte Einbauten, Beamer mit deckenintegrierter Leinwand und Multiroom Bose-Soundsystem in sämtlichen Zimmern, Premium SieMatic Küche mit Miele- und Boschgeräten, Weinkühlschrank, Bora-Kochfeld, Quooker Wasserhahn mit Kühlung und Foodhäcksler, separate Speisekammer, offenes Masterbad mit freistehender Badewanne, Kellerabstellraum, Waschküche, Farradraum u.v.m.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2020
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
1700000 €
10.179,64 €/m²
Hausgeld
609 €
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.849.260 €1
Kaufpreis
1.700.000 €
Notarkosten (1,5%)
25.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
85.000 €
Provision für Käufer (1,78%)
30.260 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
West, Stuttgart (70197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stuttgarter Westen zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen und verbindet urbane Infrastruktur mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig gut erreichbar. Ebenso die Innenstadt Stuttgarts.

Weitere Informationen

Sonstiges Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. 609,00 EUR und beinhaltet die Heizkosten, Zuführung Rücklagen, Versicherungen, Verwaltergebühr, Allgemeinstrom, Wasser/Abwasser, Hausmeister, Aufzug, Müllabfuhr etc.

Rundum ein Angebot, das nicht alle Tage kommt!

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

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Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart
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Online-ID: 2653VQ19JFG7
Referenznummer: S-109145
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