Wohnung zur Miete

1.000 €

4 Zimmer  •  100 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.07.2026

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Siegenhofen, Deining (92364)

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Aktuell noch bewohnt – voraussichtlich verfügbar ab 01.07. Wir vermieten eine großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung bietet viel Platz sowie zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachbereich. Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige Einzelpersonen, Paare oder kleine Haushalte (z. B. ein Elternteil mit Kind), die ein entspanntes und rücksichtvolles Zusammenleben schätzen. Eckdaten / Raumaufteilung 1. Obergeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche) Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer weiteres Zimmer (z. B. Büro / Gästezimmer) Küche Badezimmer Diele / Flur Balkon / überdachter Freisitz Dachgeschoss (ca. 50 m² Nutzfläche – nicht als offizielle Wohnfläche gerechnet) großer Raum zwei kleinere Räume kleines Dusch-WC 2 Außenstellplätze vorhanden Warmmiete ca. 1.000 € (kalkuliert für eine Person). Die Warmmiete ist als Pauschalmiete kalkuliert. Darin enthalten sind die Nebenkosten für Heizung, Wasser/Abwasser und Müll. Die Pauschale ist aktuell für eine Person berechnet. Bei mehreren Bewohnern müssen die Nebenkosten entsprechend angepasst werden. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Haus (Baujahr ca. 1975) und ist nicht vollständig modern renoviert. Dafür versuchen wir eine faire Miete anzubieten und geben Mietern gerne die Möglichkeit, sich die Räume nach eigenen Vorstellungen herzurichten. Da in einem solchen Haus immer wieder kleinere Arbeiten anfallen können, freuen wir uns über Mieter, die praktisch veranlagt sind und sich bei kleineren Dingen auch einmal selbst zu helfen wissen. Wer Freude daran hat, Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder handwerklich etwas umzusetzen, wird sich hier vermutlich wohlfühlen. Optional kann zusätzlich ein größerer Nebenraum / ehemaliger Stallbereich mit ca. 70 m² im Gebäude genutzt werden. Dieser Bereich ist nicht befahrbar und eignet sich eher als Hobby-, Lager- oder Bastelraum. Preis hierfür ca. 100 € monatlich (optional). Hinweise kein Garten vorhanden keine zusätzlichen Außen-Abstellflächen keine Garage vorhanden – nur Außenstellplätze Wir selbst wohnen ebenfalls im Haus und legen großen Wert auf ein ruhiges und respektvolles Miteinander. Da es sich um ein älteres Haus handelt, sind Geräusche im Alltag nicht vollständig vermeidbar – gegenseitige Rücksichtnahme ist uns daher wichtig. Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf etc.).