Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 9 Zimmer 130 m² 325 m² Grundstück Appenweier 77767

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
2.115 €/m²
9 Zimmer • 130 m² • 325 m² Grundstück

Charme mit Potenzial: Wohnhaus mit kleinem Ladengeschäft zur Sanierung

Zum Verkauf steht dieses Ein- bis Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahr 1886 in Appenweier. Das Gebäude bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 325 m² großen Grundstück. Es ist sanierungsbedürftig, bietet aber viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus hat 9 Zimmer, 3 Badezimmer und einen Balkon. Teilweise unterkellert, bietet es zusätzlichen Stauraum. Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang kann vermietet werden und bietet so zusätzliche Einnahmen.

Ein integriertes Ladengeschäft ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.

Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die bereit sind, in ein renovierungsbedürftiges Haus zu investieren. Vereinbaren Sie eine Besichtigung, um die Möglichkeiten in Appenweier kennenzulernen.

Merkmale

325 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1886
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.115,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Appenweier (77767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Appenweier - die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Die Nähe zur Stadt Offenburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Dieses Objekt ist perfekt für Familien, die eine harmonische Wohnumgebung schätzen und dennoch die Vorzüge der Nähe zu urbanen Zentren nutzen möchten.