Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

165000 €165.000 €

4.314 €/m²

1,5 Zimmer  •  38,3 m²  •  Geschoss 2/3

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Probsteier Platz 1, Laboe (24235)

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Wir verkaufen unsere gepflegte Ferienwohnung 150m vom Strand entfernt (Dauerwohnen kein Problem) im 3-stöckigen Appartmenthaus am Probsteier Platz. Lage zur ruhigen Gebäuderückseite (Parkplatz), nicht zum Probsteier Platz. Der Haustürschlüssel öffnet die Schranke zum hauseigenen Parkplatz (die Einfahrt ist vor dem Rathaus), es gibt keine fest zugewiesenen Parkplätze - im Regelfall sind ausreichend Parkplätze vorhanden (keine Wohnmobile erlaubt). Der Nachtspeicherofen ist asbestfrei. Warmwasser in der Küche wird über einen Boiler erzeugt, im Bad per Durchlauferhitzer. Es gibt keinen Waschmaschinenanschluss im Bad, eine Münzwaschmaschine befindet sich in der Waschküche im Erdgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Das Bett auf dem Foto hat 1,40 Breite (das Schlafzimmer ist nur 2m breit). Glasfaseranschluss ist bereits gelegt. Der Balkon hat eine kleine Abseite (Stauraum), die Sonne kommt nachmittags um die Ecke. Bodenbelag Design PVC, Küche und Bad sind gefliest. Das Eigentum an dieser Wohnung beinhaltet die Miteigentümerschaft ein einer AufzugsGbR. Die Nachrüstung eines Fahrstuhls wurde damals nicht von allen Eigentümern finanziert, und die Nutzung dieses Aufzugs ist nur den Gesellschaftern der AufzugsGbR möglich (per Chip). Die Kosten für die Aufzugwartung und -nutzung belaufen sich auf ca. EUR 128,-- pro Jahr und sind nicht im Wohngeld für die Wohneinheit enthalten (wird aber durch die Hausverwaltung ebenso abgerechnet wie das Wohngeld). Zusammen mit dem Wohngeld liegt man dann bei etwa 126 Euro monatlich an Betriebskosten (da keine Heizkosten enthalten sind aufgrund des Wärmestroms, der Zähler hat einen Nachttarif für den Ofen, die Kosten hierfür liegen bei etwa 110 Euro monatlich). Es sind keine Sonderumlagen geplant. Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 88,5 kWh/(m²·a).