4,5 Zimmer • 102,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 11.06.2026
Wohnung zur Miete
1.588 €
4,5 Zimmer • 102,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 11.06.2026
Weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Sie suchen zu zweit oder für Ihre kleine Familie (max. 5 Personen) ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese helle Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuried bietet mit 102 m² Wohnfläche definitiv ausreichend Platz.
Alle Räume sind vom langen Flur aus erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer.
Über das großzügige Wohnzimmer ist der ebenfalls geräumige Balkon mit Freisitz Richtung Süden erreichbar. Den zweiten Balkon erreicht man über das Hauptschlafzimmer.
Die Wohnung verfügt außerdem gleich über zwei moderne Badezimmer, welche separat mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind.
Zu den weiteren Zimmern zählen das zuvor genannte Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, welche nach Belieben als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Küche muss auch von den Mietern selbst eingerichtet werden.
Hunde- und Katzenhaltung genehmigen wir, abhängig von Rasse, üblicherweise.
Wir setzen voraus, dass die Warmmiete maximal 50% des monatlichen Nettoeinkommens des Gesamthaushalts ausmacht.
Mietverträge werden auf unbefristete Zeit abgeschlossen, es gibt lediglich eine Mindestmietdauer von 12 Monaten.
Öffentliche, kostenfreie Stellplätze stehen in fußläufig erreichbarer Entfernung an der Straße zur Verfügung.
Es kann bei Bedarf (maximal) ein Tiefgaragenstellplatz für 64,00€/mtl. separat angemietet werden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.016,82 €
Kaltmiete
15,50 €/m²
1.587,82 €
Nebenkosten
255 €
Heizkosten
174 €
Kaution
4763.46 €4.763,46 €
Lage
Falkenweg 1, Neuried (82061)
Die Gemeinde Neuried liegt südwestlich des Stadtgebietes München. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt mitten im Grünen, profitieren aber dennoch von der unmittelbaren Großstadtnähe. Das schöne parkähnliche Umfeld überzeugt mit seiner Nähe zum Neurieder Wald. Mit dem Auto oder dem Bus sind Sie in wenigen Minuten am Klinikum Großhadern oder in Fürstenried, von wo aus Sie mit der U-Bahn bequem ins Stadtzentrum München fahren können. Bushaltestellen erreichen Sie von der Wohnanlage in nur wenigen Minuten zu Fuß. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die A95 die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung zur Wohnanlage befindet sich die Grundschule Neuried. Auch Kindergärten, Bäckereien, Restaurants sowie eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Supermärkte sind ebenfalls nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt. Im direkt angrenzenden Münchner Stadtteil Fürstenried finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
