Angeboten wird eine Vierzimmerwohnung unweit der Fulda, welche sich wunderbar für eine Vermietung z.B. an Studenten eignet. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist in einem gepflegten Zustand.
Die vier Zimmer dieser Wohnung werden derzeit als Wohngemeinschaft genutzt und bieten dank ihres klaren Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom Eingangsbereich aus liegen drei der Hauptzimmer auf der linken Seite des Flurs, während sich rechts zunächst das Gäste-WC befindet, gefolgt von der Küche und am Ende das vierte Zimmer.
Die Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die direkt von dort aus erreichbar ist. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und den Austausch im Alltag.
Am Kopfende des Flurs befindet sich das Badezimmer, das die Ausstattung dieser funktional geschnittenen Einheit abrundet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Eigentumswohnung unweit der Fulda - ideal als Kapitalanlage
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.144 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
25.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.824 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterneustadt, Kassel / Unterneustadt (34125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der gefragten Kasseler Unterneustadt, östlich der Fulda, mit direkter Anbindung an die Innenstadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die City, zur Einkaufsmeile sowie zu vielfältigen gastronomischen Angeboten entlang der Fulda.
Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung mit schneller Tram-Verbindung zum Altmarkt und zum Bahnhof Wilhelmshöhe sowie die zügige Erreichbarkeit des ICE- und Fernbahnhofs unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage bei Mietern.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
