Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 138 m² 715 m² Grundstück frei ab sofort Tucholskystraße 25 Sudenburg Magdeburg 39116

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.529 €/m²
7 Zimmer • 138 m² • 715 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienfreundliches Haus mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Sudenburg, Magdeburg. Das Gebäude wurde 1938 erbaut und bietet eine großzügige Fläche von circa 138 m², verteilt auf 7 Zimmer und eine Terrasse. Neben der guten Lage ist der Garten das absolute Highlight des Angebotes. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus mit einem Hauseingang geplant. Somit wäre auch eine derartige Nutzung möglich, da sowohl Küchen als auch Bäder dementsprechend im Haus verteilt sind. Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Merkmale

frei ab sofort
715 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Letzte Modernisierung1994
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.528,99 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tucholskystraße 25, Sudenburg, Magdeburg (39116)

Die Lage in Sudenburg zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und Bequemlichkeit aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Florian-Geyer-Straße (Bus) in nur 200 Metern Entfernung sowie die Straßenbahnhaltestellen Sudenburg (Kroatenweg) für Tramlinien 1 und 10, die jeweils 250 Meter entfernt sind – ideal für eine einfache Anbindung an die Stadt. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Kaufland-Supermarkt in nur 350 Metern erreichbar.

Weitere Informationen

- kein Mietkauf möglich - keine Tauschangebote - Besichtigung nur nach Einladung

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Über den Anbieter

stonebanks Immobilien - René Fritzsche

Freie Straße 30 a, Magdeburg 39112

Herr René FritzscheDein Kontakt

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Online-ID: 2654P7HJEQ2Y

Referenznummer: T25MD-0426