Version: 8.25.1Navigation überspringen
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
225.000 €
4 Zimmer  •  68 m²

Wohnung zum Kauf
225000 €
3.309 €/m²
4 Zimmer  •  68 m²

Dachgeschosswohnung in ruhiger Ringstraße von Stockelsdorf

Kurzbeschreibung mit Balkon, Carportstellplatz und ausgebautem Spitzboden Objekt In einer ruhigen Ringstraße von Stockelsdorf liegt diese Wohnung in Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Einheiten.
Vom Flur der Wohnung sind alle Räume zu erreichen. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon und einen offenen Zugang zum Esszimmer und der Küche. Dieser Zugang könnte aber auch geschlossen werden. Auf dieser Ebene befinden sich noch das Wannenbad mit Fenster, ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Die gewendelte Treppe vom Flur führt in den ausgebauten Spitzboden. Dieser wurde als Abstellfläche ausgewiesen und nachträglich ausgebaut. Hier stehen weitere ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein großes Zimmer mit Fensterfront kann als Homeoffice genutzt werden. Ein weiteres kleines Zimmer und eine Kammer befinden sich ebenfalls im Spitzboden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Carportanlage. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
225000 €
3.308,82 €/m²
Hausgeld
420 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
249.480 €1
Kaufpreis
225.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Stockelsdorf (23617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Stockelsdorf, die mit ihren 16.998 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde ohne Stadtrechte in Schleswig-Holstein ist, befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung. Sie liegt ruhig und südlich vom Stadtzentrum, das man in etwa 800 Metern erreichen kann. Die Immobilie bietet den perfekten Ausgangspunkt für alle, die Sport und Kultur lieben.

Umgeben von einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten, können Sie sich in den beiden nahegelegenen Sportzentren oder in einem der drei Fitnessstudios in der Näheren Umgebung auspowern. Für diejenigen, die es ein bisschen entspannter mögen, gibt es eine Spielhalle und eine Bowlingbahn in der Nähe, um ein paar Runden zu spielen und sich zu amüsieren. Wenn Sie nach frischer Luft verlangen, können Sie den nahegelegenen Park in wenigen Gehminuten erreichen und sich in der Natur entspannen.

Die Verkehrsanbindung ist mehr als gut: Eine Bushaltestelle liegt nur rund 300 Meter entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die nächste Zugstation ist annähernd 3,6 Kilometer entfernt, und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und drei Einkaufszentren in der Näheren Umgebung zur Verfügung.

Wenn Sie nach kulturellen Ereignissen oder einfach nur nach einem gemütlichen Abend suchen, bietet Stockelsdorf eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café liegen in fußläufiger Entfernung, und für das Nachtleben steht Ihnen eine Kneipe und ein Club in der Nähe zur Verfügung. Für die jüngsten Bewohner gibt es eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung, und wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe.

Diese Dachgeschosswohnung in Stockelsdorf bietet somit alles, was man für ein entspanntes und aktives Leben benötigt - von Sport und Kultur bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Eigenlandgrundstück
Wohngeld aktuell : 420,33- €
Wohngeld inkl. Heizungskosten und Wasserkosten
Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
partner badge
Partnerschaft
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten GardnerDein Kontakt
Online-ID: 2654R2GU9J1N
Referenznummer: 103-26-005669
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
title
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?